сдам торговые площади, Свердлова, 1а699 017 ₽ в месяц

Предлагаем рассмотреть аренду помещения площадью 577,7кв.м. на 1 и 2 этажах с отдельным входом + летняя веранда на втором этаже площадью 323 кв.м.,в ТЦ Курс (г. Балашиха, ул. Свердлова 1а, помещение

ТЦ находится в г. Балашиха, возле центральной дороги, соединяющей город с Щелковским шоссе, с большим суточным машино и человекопотоком. Возле ТЦ располагается городская рекреационная зона с парком, фонтаном - летом и новогодней елкой - зимой. В пешей доступности остановка общественного транспорта (маршрутное такси, автобус). Бесплатная парковка на 30 машиномест. В ТЦ размещен продуктовый дискаунтер Чижик.

Коммерческие условия:
•Помещение 577,7кв.м.

Предлагаем рассмотреть аренду помещения площадью 577,7кв.м. на 1 и 2 этажах с отдельным входом + летняя веранда на втором этаже площадью 323 кв.м.,в ТЦ Курс (г. Балашиха, ул. Свердлова 1а, помещение

ТЦ находится в г. Балашиха, возле центральной дороги, соединяющей город с Щелковским шоссе, с большим суточным машино и человекопотоком. Возле ТЦ располагается городская рекреационная зона с парком, фонтаном - летом и новогодней елкой - зимой. В пешей доступности остановка общественного транспорта (маршрутное такси, автобус). Бесплатная парковка на 30 машиномест. В ТЦ размещен продуктовый дискаунтер Чижик.

Коммерческие условия:
•Помещение 577,7кв.м. (имеется отдельный центральный вход в помещение, служебный вход находится с задней части здания и зоны разгрузки), из них:
193,7 кв.м. на первом этаже,
384 кв.м. на втором этаже.
•Арендная плата 800 000 рублей в месяц (включая НДС),
•Коммунальные и эксплуатационные платежи: электричество, х/в, г/в согласно приборам учета, отопление, уборка, вывоз снега, вывоз ТКО пропорционально арендуемой площади,
•Обеспечительный взнос два месяца арендной платы,
•Индексация 10% начиная со второго года аренды,
•Рекламные возможности: размещение вывески на фасаде (отдельный договор),
•Технические характеристики: мощность 120 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение.

Инфраструктура и окружение:
Тип трафика: пеший, проезжий, трафик супермаркета
Транспортные узлы: остановка общественного транспорта
Что вокруг или рядом: парк, школы, офисы, футбольный клуб.
Тип здания:
1ая линия, отдельно стоящее здание
Подъезд транспорта: подъезд 5 тонн
Разгрузка товара: зона разгрузки, отдельная от входа для посетителей
Парковка: бесплатная, есть место для размещения транспорта посетителей и курьеров
Есть летняя веранда на втором этаже
Тип помещения:ТЦ
Технические характеристики:
- высота потолков 3-4 м,
- мощность: 120 кВт,
- отопление, водоснабжение центральное,
- состояние помещения: за выездом арендатора (ранее общепит ресторан),
- окна на фасаде, отдельная входная группа,
- вентиляция и кондиционирование: технологическая вытяжка в наличие.

Со своей стороны готовы к обсуждению коммерческих условий.