Предлагаем Вашему вниманию в продажу Дом общей площадью 140 м2. ( 70 м2 первый этаж + мансарда свободной планировки 70 м2). Участок 5,3 сотки. Потолки 4 метра. ИЖС.

Дом расположен и спланирован так, чтобы максимально оставить свободным участок с учетом всех норм.
Отделка под чистовую (штукатурка и стяжка из цементно-песчаного раствора). Построен из керамзитобетонных блоков (не путать со шлакоблоками). Трехслойное утепление, фасад Дёке. Кровля - перекрытие каркас из доски с эко мин. ватой толщ. 200 мм, деревянная мансарда, покрыта металлочерепицей УНИКМа (25 лет гарантии). Окна трехкамерные. Электричество - 15 кВт, заведено в дом и распределено по дому, через 3-х фазный стабилизатор. Отделка Дома - виниловый сайдинг Docke premium.

Предлагаем Вашему вниманию в продажу Дом общей площадью 140 м2. ( 70 м2 первый этаж + мансарда свободной планировки 70 м2). Участок 5,3 сотки. Потолки 4 метра. ИЖС.

Дом расположен и спланирован так, чтобы максимально оставить свободным участок с учетом всех норм.
Отделка под чистовую (штукатурка и стяжка из цементно-песчаного раствора). Построен из керамзитобетонных блоков (не путать со шлакоблоками). Трехслойное утепление, фасад Дёке. Кровля - перекрытие каркас из доски с эко мин. ватой толщ. 200 мм, деревянная мансарда, покрыта металлочерепицей УНИКМа (25 лет гарантии). Окна трехкамерные. Электричество - 15 кВт, заведено в дом и распределено по дому, через 3-х фазный стабилизатор. Отделка Дома - виниловый сайдинг Docke premium.
Водоснабжение пнд труба диаметром 32мм на глубине ниже промерзания грунта из колодца высотой 6 колец (разведена), горячая вода - бойлер, канализация труба 110 мм в септик Топас с очищением до 98%.
Фундамент - монолитная плита на песочно-щебневой подушке с двумя видами защиты от морозного пучения грунта, несколко уровней защиты. Кольцевой дренаж, выведен в дренажный колодец. Утепленная мягкая отмостка.
Отопление электрическое (за счет правильного утепления расход электричества минимален).
Посёлок входит в программу соцгазификации, у соседей, с которыми общий забор газ введён в дома. У нас на руках подписанный договор с Мособлгаз о технической возможности для нашего дома.
Есть технический план, дом строился после получения разрешения на строительство.

Нет регулярных платежей как в коттеджных поселках, при этом поселок огорожен забором имеется общий чат для решение общих задач. Подъездную дорогу содержат администрация.

На участке хозблок размером 7*6. Внутри бытовка двухкомнатная утепленная, покупалась перед стройкой (новая). Высота забора 2,2 метра. Ширина ворот и проезда 6 метров.

Планировка:
•первый этаж, просторной кухня-гостиная, гостевая с панорамными окнами и выходом на террасу, две спальни, раздельный санузел, прихожая.
•Мансарда, без отделки, свободной планировки.

Инфраструктура:
До станции МЦД-1 Лобня 15 минут на автобусах, до автобусной остановки 3 мин. Магазины (Пятёрочка, Магнит, Дикси, Да! и др.), Школа государственная и частная школа, Детский сад государственный и частный детский сад, Спорт зал, Озон, WB, Яндекс Маркет, Поликлиника,Аптеки.
Район с хорошей экологией, возле трех озер (Круглое, Долгое, Нерское) с пляжами и зонами отдыха.
В радиусе 1 км. от дома расположены: Строительный магазин Дачник, Строительный рынок, Вет. клиника Банифаций, кафе Помпончик, Ростикс, Мото Квадро Клуб, АЗС Лукойл, Конный клуб Озёрный край, СК Свобода, Салон Красоты, Почта, Мед Центр Источник Силы, бассейн, спортивный стадион, ДК Останкино, центр для развития детей и подростков также в пешей доступности.

Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Свободная продажа.