Примерно половина участка расположена в заболоченной низине вдоль берега р. Клязьмы и для использования недоступна. Вторая часть наполовину занята охранными зонами ЛЭП-500 и ЛЭП-330. Оставшаяся четверть подходит под СНТ или размещение небольших промышленных или логистических объектов.