Добрый день!

На продажу выставляю свой собственный дом. Я единственный собственник.
Дом находится в Пушкинском р-не, п. Софрино ДНТ Урожай ул. Тимирязевская 65.
35 км от МКАДа, без пробок 34 минуты.

В п. Софрино есть Сбербанк, дет. сады, школы. Развитая инфраструктура.
От дома до ближайшего магазина 15 минут пешком, до детского сада 17 минут (через лес быстрее).
Автобусная остановка в 11 минутах от дома. Ж/Д станция Софрино 20 минут.
Дом находится со стороны Ярославского шоссе (до ж/д переезда), что позволяет экономить огромное время на дорогу.

Рядом с домом лес и озеро с рыбой. Часто ходим за рыбкой на него.
Наш дом находится на тупиковой улице, машин по улице почти не ездят.

Добрый день!

На продажу выставляю свой собственный дом. Я единственный собственник.
Дом находится в Пушкинском р-не, п. Софрино ДНТ Урожай ул. Тимирязевская 65.
35 км от МКАДа, без пробок 34 минуты.

В п. Софрино есть Сбербанк, дет. сады, школы. Развитая инфраструктура.
От дома до ближайшего магазина 15 минут пешком, до детского сада 17 минут (через лес быстрее).
Автобусная остановка в 11 минутах от дома. Ж/Д станция Софрино 20 минут.
Дом находится со стороны Ярославского шоссе (до ж/д переезда), что позволяет экономить огромное время на дорогу.

Рядом с домом лес и озеро с рыбой. Часто ходим за рыбкой на него.
Наш дом находится на тупиковой улице, машин по улице почти не ездят. Со спокойной душой отпускаем детей гулять не переживая за их безопасность.

Ежегодные взносы в ДНС (на ремонт дороги, мусор и освещение) 5500 рублей. Да, в год всего 5500 рублей!

Дальше расскажу про дом:
Дом 2009 года постройки, куплен мной в ипотеку в декабре 2019 года, кирпич, толщина стен 50! см, перекрытия 1 и 2 этажа — плиты.
Отопление газ ОАГВ (04.09.2025 пришел новый котел. Ближайшие дни установка) и чугунные батареи на 1 этаже обеспечивают тепло в доме! Дом очень тёплый, никакие морозы нам не страшны. На втором этаже собранная мной новая система отопления.
Вода в доме из своего колодка (10 колец), проблем с нехваткой воды никаких, на 5-х человек и поливкой участка хватает с головой. Вода отличного качества, вкуснейшая!
Канализация яма из 4-х колец в 2-ва кольца. Откачка раз в 2-3 месяца, по стоимости 1800 рублей. Так же в ноябре 2021 года до начала нашей улицы довели центральную канализацию. Первые 7 домов уже подключились к ней.
В общем все удобства квартиры в своем собственном доме.

На участке посажены фруктовые деревья (слива, вишня, яблоня колоновидная, груша), и декоративные деревья (туи, сирень), кусты ягодные (смородина, крыжовник, малина, клубника) и цветы, много цветов!
Сделана мангальная зона навес с отличным мангалом и печью с казаном. Радуем себя и друзей вкуснейшими блюдами.
Для детей поставили площадку и батут.

Сразу для информации укажу:
1. Мебель, холодильник, стиралку и т.д. оставляем покупателю. Заберем только телевизоры и компьютеры (так по мелочи).
2. Прописка в доме без проблем. Дом оформлен как жилой. В доме никто не прописан.
3. Дом в ипотеке от сбера. Осталось 497 000 рублей.
Был использован мат. капитал. На сегодня 04.09 выделяю детям доли и получаю разрешение от органов опеки на продажу дома.

Причина продажи: хотим квартиру в Софрино.