Продажа домов, коттеджей в Ивантеевке

Номер в базе: 9771936. К Вашему вниманию Объект - готовый гостинично-арендный бизнес или просторная усадьба на участке 26 соток в престижном поселке Зеленоградский. Угловое расположение с подъездом с двух улиц, высокий забор из лиственницы и продуманный ландшафтный дизайн создают ощущение полного уединения и комфорта. Основной дом площадью 225 м² сочетает в себе уют загородной жизни и современные инженерные решения. Планировка включает шесть спален, несколько гостиных зон, просторную кухню-столовую с панорамными окнами и зимний сад. Для отдыха и развлечений предусмотрены банный комплекс с парной из абаши и купелью, бильярдная, винные шкафы в цоколе и дровяной камин с художественной росписью. Инфраструктура объекта полностью автономна: две глубинные скважины, современная система очистки воды и газовое отопление с теплыми полами. Отделка и материалы высочайшего качества: немецкая лестница Kengott, итальянская плитка и мебель, канадские энергоэффективные окна.На территории расположены три гостевых домика по 33 м² с собственными санузлами, что формирует готовый бизнес по формату глэмпинга, приносящий стабильный доход. Дополнительные активы включают отапливаемое помещение свободного назначения площадью 150 м², используемое как выставочный зал или музей, крытую мангальную зону с беседкой и спортивную площадку. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: всего 15 минут на автомобиле от МКАД по Ярославскому шоссе и столько же пешком от железнодорожной станции Зеленоградская. Поселок обладает развитой инфраструктурой — в шаговой доступности находятся магазины, поликлиника, школа и детский сад. В радиусе 15 минут на автомобиле доступны ТРЦ ''Пушкино Парк'', музей-усадьба Мураново и конюшни, что делает локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций в рекреационный бизнес.Код пользователя: 127029

Арт. 82281894. Вашему вниманию огороженный участок 26 соток, правильной формы, угловой с двух улиц. Высокий забор. Ландшафтный дизайн, много рослых деревьев. Дом 300м. Нa кpaсивом лecнoм учacтке в п. Зеленогpaдcкий. Поceлок находится в 25 км от МKAД по Яpocлавcкoму шoссе. Поселок Зеленоградский это стародачное место, окруженное прекрасной природой, и расположенное неподалеку от Москвы. Поселок Зеленоградский расположен всего в 25 км от Москвы и в 10 км от города Пушкино. Наличие центральных коммуникаций, близость к инфраструктуре города Пушкино и Москвы, делает поселок Зеленоградский идеальным местом для постоянного проживания, а прекрасная природа, лес, озеро, близость крупных водохранилищ, делают поселок еще и отличным местом для отдыха.Домики со всеми удобствами по 32 м.Теплое помещение свободного назначения вход - выход с улицы ( бывший гараж , в настоящее время музей вина)По территории проложено 200 метров дорожек из гранитных кубиков.Забор из лиственницы!!! В доме 6 спален , две ванных комнатыВсего с учетом доп строений 11 спален и 6 ванных комнат.Двухэтажная баня ( обогрев и горячая вода от газового котла) большой верандой и подогреваемым чаном на дровахОткатные электрические ворота, место для парковки перед домом из гранитной брусчатки 100 кв мДве глубинные скважины и колодец.В доме современная система очистки воды , двухконтурный газовый котел (дополнительно обогревает полы на веранде с раздвижными дверьми и окнами в пол ( канадский стеклопластик)Межэтажные лестницы немецкой фирмы Kengott. В цокольной части игровая комната с бильярдом и винными шкафами , дополнительное помещение для гладильни и сушки бельяНа территории большая крытая мангальная зона со всеми коммуникациями. Озеленение участка выполнено по специальному проекту , что делает его очень красивым и удобным для прогулок. В настоящее время домики ( 3 шт) , баня , музей и мангальная зона функционируют как глэмпинг и дают постоянный доходУют и удобство для проживания обеспечивает мебель выполненная на заказ конкретно под каждое помещение ( экономия пространства , удобство хранения одежды и большого количества вещей )Все отделочные материалы высочайшего качества. Плитка , двери и мебель из Италии, лестница и газовое оборудование из Германии. Особый шарм придает дому дровяной камин с художественной росписью

Арт. 87216841. Продаётся Дом с Пассивным доходом, 15 минут на автомобиле от МКАД по яр.шоссе, 15 минут пешком от ЖД Станции Зеленоградская Яр.направления. В поселке есть: современная поликлиника для детей и взрослых, школа им.героя России Матвеева В.В., дет.садик, эко-парк, также предоставляют услуги: ветлечебница, библиотека, ателье, химчистка, парикмахерская, салон красоты, автомастерские, шиномонтаж, кафе, почта России, обувная мастерская, 40 разных магазинов, и т.д. В 1 минуте ходьбы: продуктовый магазин, овощная лавка, пункт выдачи Ozon. Время пути на личном а/м от центра Москвы -45 минут, время пути на общественном транспорте 1ч 15 м. В 15 мин.на а/м: усадьба С.Мамонтова с арт-тропой и Вернисажем, музей с программой выставок и концертов Мураново, мультифункциональный ТРЦ Пушкино парк (супермаркет Глобус, кинотеатр Киномакс, Леман Про, садовые центры, детские центры и т.д.), ультра современный Парк отель Софрино и Спа-отель Ашукино, конюшни и т.д. Дом на территории сада, спроектированного многократными победителями национальной премии по Ландшафтному Дизайну. Также на территории: -парковочная площадка на 4 а/м, -закрытая площадь свободного назначения 150кв.м. (теплый гараж/мастерская, в наст.время- выставочный зал с банкетной частью), -мангальная беседка с кирпичным очагом и электричеством, - 3 гостевых одноэтажных уютных домика 33кв.м.(спальня, душевая и санузел, терасса), - двухэтажный дом с парной из Абаш на дровах, комнатой отдыха, гостиной, душевой, купелью, террасой, - спортплощадка, - навес, хоз.часть. Основной Дом состоит из : -цок.этаж (котельня, бильярдная-игровая, погреб с винными шкафами), -1 этаж веранды зимнего сада (гостиная, столовая, кухня, 75кв.м.тёплых полов, панорамные канадские окна с видом на Сад, высокие потолки), -1 этаж основной (душевая-санузел, коридор-прихожая, гостиный зал, спальня большая, две гостевых спальни), -2 этаж (кабинет, спортуголок, верхняя веранда-гостиная- на фото -окно-треугольник, ванная-санузел, спальная, детская комната). При постройке и отделке Дома реализован принцип использования экологичных материалов: -первый этаж: из кирпича, ширины стен до 70 см, сохраняеть прохладу летом и тепло при минусовых температурах, -второй этаж: из кирпича и дерева, создает естественную вентиляцию и комфортный микроклимат в любое время года, -паркетные/керамогранитные/плиточные полы, -встроенная мебель из натурального дерева. Для сохранения и обеспечения среды спроектированы и установлены: - стеклопакеты, - коммуникации естественного притока и оттока воздуха, - газовое отопление с батареями в помещениях, - водяные полы и камин на дровах, - кондиционеры. В Доме и на Территории созданы условия для приятного проживания в природном окружении. Благодаря расположению на Севере и скоростным автодорогам путь до Аэропортов занимает в среднем -1 час и можно чаще посещать жемчужины Российской Культуры и Истории.