Продажа коммерческой недвижимости в Ивантеевке

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 742 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,8 ЛЕТ !!! Якорный арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА'' (5% РТО но не менее 681 000 рублей, ежегодная безусловная индексация 5%). В прикассовой зоне магазина расположены сетевой интернет-магазин ''ОЗОН'', магазин пива и магазин ''Фрукты-Овощи'', суммарный доход прикассовой зоны составляет 117 000 рублей в месяц. Общий арендный поток по объекту составляет в настоящий момент в среднем 900 000 рублей в месяц. Пятёрочка отлично торгует. РТО за последний месяц составил 18 435 000 рублей (арендный поток за счёт превышения по товарообороту составил только от одной Пятёрочки 921 000 рублей в месяц). УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 742 м2 на земельном участке общей площадью 2138 кв. м, здание и земельный участок в собственности физического лица. Электричество 150 кВт, все центральные коммуникации, отопление газ. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Первая линия домов !!! Имеется парковка перед зданием. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продается готовый бизнес-актив в действующем Торговом центре по адресу: г. Пушкино, ул. Надсоновская, д. 24. Помещение с безупречной репутацией — здесь много лет находился известный каждому местному жителю Детский магазин. Высокая узнаваемость локации обеспечена.Локация и трафик:Помещение расположено в цокольном этаже оживленного ТЦ. Помимо вашего будущего бизнеса, в центре успешно работают: Продуктовый якорь: Магазин Магнит, Магнит Косметик. Сопутствующий трафик: Аптека, магазин Карандаш, кофейня, мясной магазин и прочее. Услуги: Фитнес-клуб, нотариус, автошкола Орлан и другие арендаторы.Это гарантирует стабильный и разнообразный поток посетителей ежедневно. Проходное место с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Площадь: 857 кв. м (просторный торговый зал). Мощность: 100 кВт (достаточно для цеха, супермаркета, производства, общепита и многого другого). Планировка: Большой торговый зал, зона под кухню (подведены все коммуникации), С/У, несколько подсобных и складских помещений. Состояние: Выполнен качественный ремонт. Установлены профессиональные вытяжки, которые обеспечивают мощный воздухообмен, комфортный микроклимат и постоянный приток свежего воздуха во все помещения. Это идеальный вариант для общепита, продуктового магазина, цеха, торговли , услуг по образованию, офисного помещения или салона красоты.Юридическая информация:Продажа от 1 взрослого собственника (физическое лицо). Полная юридическая чистота: без обременений, без действующих арендаторов. Готов к сделке и просмотру.Отличная возможность купить готовое место с историей в живом ТЦ.

продаётся полное оборудование NAIL SUINYцена 1600000

Продаю коммерческое помещение на 1-м этаже жилого 17-этажного дома в центре Мытищ, по адресу ул. Астрахова дом 1.Площадь помещения - 34,2 м, первая линия, отличное расположение, сделан дизайнерский ремонт. Есть отдельный уличный вход. Высокая проходимость, огромный покупательский поток, платежеспособное население современного огромного жилого района ''Новое Медведково''!С 2022 года в помещении работает салон-студия ''Шторы''. Арендатор надежный, высокая арендная плата. Купив данное коммерческое помещение, вам не нужно делать никаких финансовых вложений, так как вы сразу приобретаете помещение с отличным свежим дизайнерским ремонтом и надежным действующим арендатором!Продаем по самой привлекательной цене это эксклюзивное помещение в центре Мытищ. Стоимость - 16 900 000?. Помещение покупалось напрямую у застройщика ''Инград''. Нет никаких обременений, сделка может быть закрыта максимально быстро.Для более подробной информации и показов помещения можете звонить, писать мне, являюсь собственником помещения.

Продажа торгового помещения 266,2 м2 с арендатором стоматологический центр ''Интердентос'' г.Королёв пр.Космонавтов 37 к1 (27 минут на транспорте от метро Медведково) 1 линия домов.Помещение 266,2 м2, располагается на 1 этаже, планировка смешанная, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Перекрёсток, аптека Фармленд, аптека Планета Здоровья, Оптика, Цветы, Озон. Арендатор: стоматологический центр ''Интердентос'', месячная арендная плата 478 500 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2023 года. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 43,99 м2 в доме ''ПЕРОВ'' ЖК ''Страна Парковая'' (15 минут транспортом от м. Медведково).Помещение площадью 43,99 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход, витринное окно по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК находится в центре Мытищ — одного из самых быстро развивающихся районов Подмосковья. Насладиться умиротворяющими пейзажами или слиться с активным ритмом столицы — жители ''Страны.Парковой'' смогут позволить себе тот формат, который комфортен именно им. В окрестностях ЖК расположено 3 школы, 5 детских садов, несколько поликлиник и бесконечное количество досуговых локаций — всё самое важное для комфортной жизни. А благодаря удобной транспортной развязке получится быстро добраться в любую нужную точку как Мытищ, так и столицы. Срок сдачи комплекса 3 квартал 2026 года.Стоимость 19 590 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Продается помещение 46,6 кв.м. на первом этаже жилого дома. Новомытищинский 64 к 1 . Дом заселён. Без отделки. Свободная планировка. Панорамные окна. Отличная проходимость. 1 собственник. Продажа свободная.

Продается готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание, под арендатором МАГНИТ. В здании также расположена Магнит.Аптека и Магнит.Косметик. Земля под зданием в долгосрочной аренде. Ежегодная индексация, срок окупаемости 10 лет.

Продажа торгового помещения 369 м2 в г. Мытищи, мкр. Ярославский, ул. Борисовка, д. 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 369 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа, оборудован лифт для маломобильных групп населения, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Можно использовать под медицинскую клинику, офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг и другое. Стоимость продажи 70 110 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 96 м2 по адресу г. Мытищи ул. 2-я Институтская, д. 26А (15 минут до метро Медведково на транспорте). Помещение 96 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. В помещении имеется мокрая точка. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК состоит из 9-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир. 19 минут пешком от ж/д станции метро ''Подлипки-Дачные'' и 10 минут на автомобиле от ж/д станции ''Мытищи''. 700 м до Ярославского шоссе, 3.7 км до Мытищинской хорды и Болшевского шоссе, 7 км до Олимпийского проспекта. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пеший и автомобильный поток. Арендатор:1. Пункт выдачи ''Wildberries'', договор аренды от октября 2025 года на 11 месяцев, месячная арендная 225 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату.2. Водомат, месячная арендная плата 10 000 рублей.Общий месячный арендный поток 235 000 рублей.Стоимость 26,4 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 112 м2 в г. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо, д.5 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 112 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Центр ЖК, рядом супермаркет, в зонепешеходного плейхаба. Ключи на руках, собственность получена.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендаторами г. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 14 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 128 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В ЖК всего два продуктовых магазина. Высокая емкость рынка за счет жителей ЖК и ближайших коттеджных поселков. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК ''Императорские Мытищи'' вокруг расположен большой частный сектор. В следующем году планируется начало строительства новой очереди ЖК. В радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. В радиусе 500 метров работает более 1 000 человек.Арендатор: алкомаркет ''ВинЛаб'' , месячная арендная плата 288 400 рублей, ДДА на 7 лет от декабря 2023 года. Индексация не более 3 %. Окупаемость 14,4 лет.Стоимость 48 480 000 рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Лот 152731.Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Пироговская Ривьера (комфорт класс), по адресу: МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8к1., расположенное в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На данный момент в ЖК живет уже около 8500 жителей. В 100 метрах крупнейший пляж на Пироговском водохранилище (в сезон очень высокий трафик)Технические характеристики:Общая площадь 35,1 м2. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 3.3 м. Зона разгрузки. Эл. Мощность 6 кВт. Имеется технологическая вытяжкаКоммерческие условия:Стоимость объекта - 8 775 000 руб.Стоимость за м2 - 250 000 руб.Форма собственности - физ.лицо.

Продается помещение (этаж) с отдельным входом в ТЦ ''Весна'' на центральной улице города, с высокой окупаемостью.ТЦ построен 5 лет назад по новейшим проектам.В помещении в настоящее время расположен ресторан ''Тортуга'' , созанный при участии известного московского ресторатора Н.Новикова.Стильная дорогая отделка высокопородистым натуральным деревом. Дорогие интерьерные светильники.Отдельный вход с главного фасада здания, запасной технологический вход - с торца здания.Продажа и помещения и бизнеса от собственника. Рассматриваются различные варианты сделки. Возможна продажа отдельно помещения.В настоящее время ресторан ''законсервирован'' в том виде, как он создан, в полной рабочей комплектации как на фотографиях.Площадь зала - 250 кв.м.Самое современное новое оборудование, Polair, Apach, Unox, Сompact Sapiens Lainox, Hurakan и другие новейшие модели.Все оборудование новое.Мощнейшие системы технологической вентиляции и систем пожаротушения.Есть запасной технологический вход.Система безопасности выведена на пульт ''безопасный город'' г. Королева.У ресторана ''Тортуга'' оформлены все разрешительные документы и лицензии, в том числе и лицензия на алкоголь.Показ помещения по предварительной договоренности.

Лот 161260.Продажа торгового помещения в новом ЖК бизнес-класса ''Атлантис'' по адресу: г. Мытищи, Новомытищинский проспект, 62к1. В окружении дефицит торговых площадей. По периметру располагаются пятиэтажные дома, попадающие в реновацию. Помещение находится в непосредственном соседстве от магазина ''Пятерочка''.Торговое окружение: магазин ''Пятерочка'', аптека ''Здравсити'', ПВЗ и др. Технические характеристики: 1 этаж жилого 10 этажного дома. Общая площадь - 138.2 м2. Правильная прямоугольная форма. Две входные группы на две стороны дома. Свободная планировка, высокие потолки. Электрическая мощность - по запросу. Состояние объекта - без отделки. Дом введен в эксплуатациюКоммерческие условия: Стоимость помещения: 34 550 000 рублей с НДССтоимость за 1 м2: 250 000 рублей с НДС

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА АРЕНДАТОР:-магазин ''Улыбка радуги''-МАП 500.000 рублей (из них 50.000 вакантно за цоколь)-Безусловная индексация 5% со второго года-ДДА на 5 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:-Площадь 258,6 м2 -Помещение в здании жилого дома с отдельным входом с улицы-Эл. мощность 15 кВт-Потолки 4 м-Витринные окна.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:-цена 57 млн рублей.Окупаемость: 9,5 лет БЕЗ учета индексации.Торг уместен.Арт. 134960147

В Новом перспективном ЖК в городе ''Пушкино'' ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСАРЕНДАТОР:-магазин ''Дикси''-МАП 1-й год 785.000 рублей, 2-й год 1099.000 рублей-Безусловная индексация 5% с 3-го года-5% от РТО (расчетный товарооборот) с 3-го года-Договор аренды составлен на 10 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:-Площадь 299 м2 -Находится в ЖК, состоящий из 20-ти корпусов (40.000+ жителей)-Эл. мощность 75 кВт-Потолки 4.35 мКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:-цена 135 млн рублей -ввод в эксплуатацию 3 кв 2026г-окупаемость 9 лет БЕЗ учета РТО и индексацииАрт. 135173855

Продажа торгового помещения 127,4 м2 по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 127,4 м2 располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры продаются с отделкой. Дом сдан.Стоимость 28 млн. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135,4 м2 по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5 корпус 1 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 135,4 м2 располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры продаются с отделкой. Дом сдан. Рядом зашел супермаркет ''Дикси''.Стоимость 31 млн. Без комиссии.

В новом торговом центре офисы и торговые площади с отдельными входами и большими панорамными окнами.

Продажа торгового помещения 250,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит Косметик'' в ЖК Мытищи Парк на ул. 1й Стрелковый пер, д. 1. Помещение 250,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Перед фасадом самая большая парковка в ЖК. Помещение располагается в первом доме на главном въезде в ЖК, 1я линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом с помещением ряд сетевых арендаторов: супермаркеты Пятерочка, ВкусВилл и Ярче, Винлаб, Озон, сеть аптек Столички. Арендатор: сетевой магазин товаров для дома ''Магнит Косметик'', месячная арендная плата 644 411 рублей включая НДС 5% или 7% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с сентября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 96 млн. рублей. Без комиссии.