Продажа коммерческой недвижимости в Ивантеевке

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 742 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,8 ЛЕТ !!! Якорный арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА'' (5% РТО но не менее 681 000 рублей, ежегодная безусловная индексация 5%). В прикассовой зоне магазина расположены сетевой интернет-магазин ''ОЗОН'', магазин пива и магазин ''Фрукты-Овощи'', суммарный доход прикассовой зоны составляет 117 000 рублей в месяц. Общий арендный поток по объекту составляет в настоящий момент в среднем 900 000 рублей в месяц. Пятёрочка отлично торгует. РТО за последний месяц составил 18 435 000 рублей (арендный поток за счёт превышения по товарообороту составил только от одной Пятёрочки 921 000 рублей в месяц). УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 742 м2 на земельном участке общей площадью 2138 кв. м, здание и земельный участок в собственности физического лица. Электричество 150 кВт, все центральные коммуникации, отопление газ. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Первая линия домов !!! Имеется парковка перед зданием. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

KP4272 Продаются торговые помещение на 1м этаже разной площадью в ЖК Мытищи парк: 84,22 м² и 111 м². Свободная планировка, витринные окна, большая парковка перед фасадом, есть возможность организовать зону разгрузки, есть место для размещения рекламы.

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 441 м2 в г. Пушкино, ул. Просвещения, д. 10, корп. 1 (30 мин. транспортом от м. Медведково). 1-я линия домов. 441 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом микрорайоне ''Новое Пушкино'', рядом остановка общественного транспорта, ж/д станции ''Заветы Ильича'' и ''Пушкино''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Лента'', долгосрочный договор на 10 лет с июля 2021 года на 1-й год - 772 000 руб. или 6% от ТО, 2-й год - 816 000 руб. или 6% от ТО, 3 год - 882 000 руб. или 6% от товарооборота. Безусловная индексация 5% с четвёртого года. Стоимость продажи 127 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 199,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов.199,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение находится на хорошем автомобильном траффике. Рядом автобусная остановка. В этом же доме по соседству сетевые арендаторы- ''Магнит'', ''Красное и Белое'', ''Фикс Прайс'', ''Вайлдберис''. Сетевые соседи обеспечивают в этом месте точку притяжения. Около дома есть парковка.В районе у этих арендаторов нет конкурентов.Арендаторы:1. Медицинская лаборатория ''Гемотест'', площадь 120 м2, месячная арендная плата 136 500 рублей. Индексация 5%, прописана на каждый год. Договор с декабря 2021 года на 5 лет.2. Городская база цветов, площадь 80 м2, месячная арендная плата 90 000 рублей, индексация 5%, договор на 11 мес с февраля 2022 года.3. Водомат на улице, месячная арендная плата 5000 рублей.Общий месячный арендный поток 231 500 рублей.Стоимость продажи 31,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 221,7 м2 Московская область, г. Фрязино, ул. Дудкина, д. 9 (60 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение 221,7 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 1476,8 м2 и 250 м2 с арендаторами в Московской области, д. Шолохово, владение 4.Здания располагаются в непосредственной близости друг от друга на одном земельном участке, открытая планировка, у каждого здания свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 70 м/мест. Водоснабжение-скважина, канализация - автономная, отопление-дизель (рядом газ).Земельный участок в собственности 5 000 м2.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор с мая 2017 года на 7 лет, месячная арендная плата 600 000 рублей или 5% от ТО. Шиномонтаж и другие. Общий месячный арендный поток 1 750 000 рублей.Стоимость продажи 255 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1160 м2 в г. Королев, проспект Королева, д.28А185,7 м2 на 1 этаже, 975 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с 1 этажа, высота потолка 2,6 м, 2 этаж 3м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ресторан ''Изи Паб'', медицинские анализы ''Гемотест''.Арендатор: частная школа ''Смарт скул'', договор аренды на 5 лет.Стоимость продажи 116 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение в цокольном этаже жилого доме с собственной котельной.Состояние - уютное, в настоящее время работает косметический салон, тепло, светло, уютно.Развивающийся район с высотной застройкой, до ж/д ст. Заветы Ильича 10 минут пешком. Звоните, оперативный показ! (лот 246438)

Продажа торгового помещения 707 м2 в г. Королев, ул.Академика Легостаева, д. 8 (30 минут транспортом от м. Медведково). 1-я линия! 430,2 м2 на 1 этаже, 277,4 м2 на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение:супермаркет ПятерочкаАрендаторы:1. Супермаркет ''Чижик'', месячная арендная плата 440 000 рублей.2. Магазин ''Fix price'', месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 640 000 рублей.Стоимость продажи 90 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ярославский квартал''. Арендатор: ВинЛаб. Угловое помещение в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка, рядом большой стилобат. За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции ''Мытищи'' — за 9 минут, до МКАД — за 15 минут. Лот: 164693

Номер в базе: 633527. Отдельно стоящее здание свободного назначения, расположено в мкр. Чистые пруды. До г.Пушкино 3 км. Имеет свой, отдельный въезд с Красноармейского шоссе. Здание состоит из подвального этажа и первого этажа, находится на огороженном участке 5,3 сотки. Подведены все коммуникации: газ, 250 кВт., электричество 100 кВт., центральный водопровод, канализация. Под чистовую отделку. Высота потолков 4 метра.Есть возможность оборудовать гостевую стоянку на 50 машин.Здание планировалось под загородный ресторан, в ближайшей локации нет конкурентов. Возможно размещение частной школы, дома престарелых, фитнес центра.Код пользователя: 103931

Продажа торгового помещения 313,5 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.3 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 313,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Ярославский''. Сдача дома до ноября 2025 года. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', подписан предварительный договор 14.11.2024 года, месячная арендная плата за 1-ый и 2-ой месяцы аренды 375 000 рублей, с 3-ого по 12-ый месяцы аренды 750 000 рублей, с 13-ого месяца аренды 1 100 000 рублей. Индексация 4% в одностороннем порядке, РТО 6,5%. Стоимость продажи 126 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 119,2 м2 с арендаторами в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 119,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Арендатор: 1. продуктовый магазин ''Вкусвилл'' (100 м2), договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 3%, арендная ставка 250 000 рублей, 2. пвз ''Яндекс Маркет'' (19,2 м2), договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 70 000 рублей, Окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 33408. Стилобатная часть жилого дома. Центр густонаселенного ЖК Новое Пушкино на Ярославском шоссе. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025г.Арендатор: Магнит, МАП - 1 519 000, долгосрочный договор аренды, 4% от ТО.

Продается нежилое помещение 22,5 кв.м на 3 этаже в ТЦ Юпитер, Королев, проспект Космонавтов, д.34Б. Помещение сразу у эскалатора! Подведена вода горячего и холодного водоснабжения! Установлен кондиционер и счетчик. Мебель обсуждаетсяГотовы к сделке. 1собственник. В собственности более 15 лет! Полная стоимость в договоре. Просмотр по согласованию..

Готовый арендный бизнес!Продаем нежилое помещение 100.3м2, напротив ТЦ Круиз, являющегося генератором трафика: МФЦ, супермаркет, магазины, почта России, ИФНС3 по МО.Первая линия домов! Жилой 19-ти этажный дом, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Цоколь с отдельным обособленным входом с улицы! Полноценные окна в приямках, мощность 35 кВт, технологическая вытяжка, приточно-вытяжная вентиляция.Арендатор: Компьютерный клуб, МАП 60 000 рублей, договор на 3 года.Прямая продажа от собственника, вся цена в ДКП. Торг реальному покупателю, при быстром выходе на сделку! ЛОТ 110-1574

Предлагаю вашему вниманию покупку нежилого помещения общей площадью 317.5 кв.м., с готовым бизнесом-арендатором магазином FIX PRICE, 1-й этаж, отдельный вход, первая линия домов, в многоквартирном жилом доме по адресу: Щелковский район, пос. Аничково д.3. Помещение свободного назначения: общей площадью 317.5 кв.м, отдельный вход, отдельный вход для загрузки, входное помещение 14 кв.м, торговый площадь 199 кв.м, подсобное помещение 100 кв.м, два санузла, высота потолков 3 м, пол плитка, потолок подвесной, стены покрашены, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество 25 кВт, витринные панорамные окна с видом на улицу. Дом представляет: многоквартирный жилой дом, 2013 года постройки, 14 этажей, назначение: жилое, монолит, ж/б перекрытия, высота потолков: 2.7, муниципальная парковка.Московская область, Район: Щелковский. Лосино-Петровский городской округ. Собственник-ФЛ. Цена 33.5 миллионов рублей.

Продам помещение на 1 этаже жилого дома.на Центральной площади Красноармейска.Сдано в аренду Додо пицца.Арендаторы в процессе ремонта.МАП - 190 000 руб.

Предлагаю вашему вниманию покупку нежилого помещения общей площадью 317.5 кв.м., с готовым бизнесом-арендатором магазином FIX PRICE, 1-й этаж, отдельный вход, первая линия домов, в многоквартирном жилом доме по адресу: Щелковский район, пос. Аничково д.3. Помещение свободного назначения: общей площадью 317.5 кв.м, отдельный вход, отдельный вход для загрузки, входное помещение 14 кв.м, торговый площадь 199 кв.м, подсобное помещение 100 кв.м, два санузла, высота потолков 3 м, пол плитка, потолок подвесной, стены покрашены, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество 25 кВт, витринные панорамные окна с видом на улицу. Дом представляет: многоквартирный жилой дом, 2013 года постройки, 14 этажей, назначение: жилое, монолит, ж/б перекрытия, высота потолков: 2.7, муниципальная парковка.Московская область, Район: Щелковский. Лосино-Петровский городской округ. Собственник-ФЛ. Цена 34 миллионов рублей.

Продается помещение 101м2 в ЖК Яуза Парк.Половина сдана аптеке Горздрав, на вторую половину рассматриваются оферты.Ввод в эксплуатацию - март 2025 года. Комплекс состоит из 20 домов переменной этажности (от 13 до 25 этажей) на более 8000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 400 м. В 300 м вокзальная площадь и ж/д станция Мытищи. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление.

Продажа торгового помещения 146,2 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны. Помещение выходит на первую линию жилого комплекса, самое выгодное центральное расположение.Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года. Потенциальная арендная плата при сдаче в аренду 350-400 тыс. рублей в месяц. Отличная возможность создать арендный бизнес с окупаемость 8-9 лет. Стоимость 36,5 млн. рублей. Без комиссии.