Продажа коммерческой недвижимости в Ивантеевке

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продажа торгового помещения 266,2 м2 с арендатором стоматологический центр ''Интердентос'' г.Королёв пр.Космонавтов 37 к1 (27 минут на транспорте от метро Медведково) 1 линия домов.Помещение 266,2 м2, располагается на 1 этаже, планировка смешанная, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Перекрёсток, аптека Фармленд, аптека Планета Здоровья, Оптика, Цветы, Озон. Арендатор: стоматологический центр ''Интердентос'', месячная арендная плата 478 500 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2023 года. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 155071.Предлагается в продажу торговое помещение в новом ЖК Квартал Авиаторов, к2. Объект расположен в центре густонаселенного жилого района. Население более 20 000 жителей.Срок сдачи: 1 кв 2027 годаТехнические характеристики:Первый этаж 17-ти этажного жилого дома, площадью 83.8 м2. Зальная планировка, витринные окна, высота потолков: 3,3 м. Выделенная мощность: 20 кВт с возможностью увеличения. Помещение в бетоне.Коммерческие условия: Стоимость - 23 586 103 рубляСтоимость за кв.м - 281 625 рублейПродажа от юр. лица, возможна рассрочка

В ЖК ''Скандинавский'' продается торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца!Расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных продуктовых сетей, размещения Ресторана и других целей, которые принесут Вам стабильную прибыль на долгие годы!Помещение подойдет под различные цели и задачи!Квартал расположен на севере от столицы, в 2,8 км от МКАД, 7 минутах до Москвы по Осташковскому шоссе, 15 минутах до метро ''Медведково'' и ''Бибирево''.На территории 12,5 Га расположены 4 многосекционных корпуса переменной этажности. Количество квартир —3 000, в которых будет проживать около 6 000 человек.- Коммерческие помещения имеют отдельный вход- Первый этаж- Высота потолков 44,5 метра- Электрическая мощность 0,2 кВт на м2- Состояние помещения — под отделкуО жилом комплексе ЖК ''Скандинавский''Расположение, транспортная доступность''Скандинавский'' представитель новой для Москвы концепции кварталов, комфортабельных микрорайонов с отличной транспортной доступностью и собственной инфраструктурой. Проект реализуется в деревне Бородино Мытищинского городского округа, в непосредственной близости от северной границы Москвы.От МКАД квартал ''Скандинавский'' удален на 2,5 км, если ехать по Осташковскому шоссе. Выезд на него в 100 м от домов. При отсутствии пробок дорога займет не более десяти минут. В ближайшее время дорожная сеть этого направления будет расширена, что существенно разгрузит транспортный поток. Остановка автобусов и маршруток в 150 метрах от ЖК, они следуют до станции метро ''Медведково'', время в пути около пятнадцати минут. С появлением в Мытищах станции метро ''Челобитьево'' поездки в Москву и обратно станут еще более комфортными. Открытие станции запланировано на ближайшие годы.До городов севера Московской области из Бородино можно доехать по Осташковскому, шоссе, а также Ярославскому и Дмитровскому. Дорога до столичных аэропортов и вокзалов займет от получаса до часа.ИнфраструктураОбязательным условием для квартала является наличие внутренней инфраструктуры. В рамках строительства второй очереди в ''Скандинавском'' будет открыта общеобразовательная школа на 500 учеников и детский сад на 240 воспитанников. Оба учреждения будут муниципальными. На первых этажах жилых домов откроются магазины шаговой доступности, предприятия бытового обслуживания.Территория района полностью благоустроена. У корпусов первой очереди организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, тротуары, велосипедные дорожки, проведено озеленение. Территория внутри корпусов первой очереди организована согласно концепции ''двор без машин'', что делает её безопасным и комфортным пространством для жителей всех возрастов. Для автотранспорта предусмотрено три встроенно-пристроенных паркинга на 100 машиномест каждый. В жилом комплексе будет работать сервисная служба, которая возьмет на себя решение большинства бытовых проблем квартировл

Объект 11418К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 149.5м² по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.2Ключевые преимущества:высокие потолки: 4мвитринное остеклениеесть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадемокрая точкаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖКудобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспортановый ЖКОсновные характеристики:площадь: 149.5м²этаж/этажность: 1/25открытая планировкабесплатная парковка на улицеофисная отделка33 кВт электроэнергииимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричествоУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!

Лот 144900.Продажа торгового помещения в ТЦ ''Альта'', расположенного по адресу: г.Мытищи, Олимпийский проспект, стр.10ТЦ ''Альта'' расположен на оживленном перекрестке Олимпийского проспекта, ведущем от развязки Ярославского шоссе в центр города Мытищи. Окружение - крупный спальный массив. Наземный бесплатный паркинг на 150 м/м. Якорный арендатор - ТД ''Перекресток''.Технические параметры: второй этаж ТЦ, помещение с ремонтом зы выездом магазина СпецОдежда. Общая площадь 70.5 метров. высота потлков 3.2м. 20 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 8 460 000 рублей Стоимость кв. м.: 120 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения в ЖК ''Белый Град''.Жилые кварталы с 23 гектарами благоустроенной территории с выходом в парк ''Яуза'' - территория, которую выбирают, чтобы комфортно жить и пользоваться инфраструктурой. Это современный город в городе, где всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой, а значит локация становится магнитом для арендаторов коммерческих помещений. На территории находятся две школы, четыре детских сада, стадион, парковки, набережная.Технические параметры помещения:Площадь 144,7 м2Вход: два отдельныхФасад: витринаЭлектричество: 29 кВтРасположение: торцевоеВозможные арендаторы: общепит, кофейня, пекарня, кофе, ресторан, магазин, стоматология, медкабинет, медицинская лаборатория, зоомагазин, ветлечебница, парикмахерская, салон красоты, барбершоп, ПВЗ, цветы, подарки, офис. KP4476

Продажа торгового помещения 140,6 м2 в г. Балашиха, квартал Изумрудный, д. 2 (20 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 140,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: Медицинский центр. Арендная плата 160 000 руб/мес. Окупаемость 9,5 лет.Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 143263801 Продаётся коммерческое помещение площадью 112 м², расположенное на первом этаже.Отдельный вход с первого этажа обеспечивает удобный доступ для арендатора и его клиентов.Помещение отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта для последующей сдачи в аренду.Площадь 112 м² позволяет организовать просторное помещение или разделить пространство на несколько функциональных зон.Возможные варианты использования: офис, магазин, салон красоты, медицинский или косметологический центр, студия, пункт выдачи заказов, сервисные услуги и другие коммерческие форматы.Основные преимущества:• площадь — 112 м²,• первый этаж,• отдельный вход,• удобный формат для аренды,• подходит для различных видов коммерческой деятельности,• перспективный вариант для инвестирования.Прямая продажа. Подробности и условия — по телефону.

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Лот 160314.Продажа помещения свободного назначения на 1-м этаже жилого дома, по адресу: Московская область, Мытищи городской округ, Нагорное поселок, ЖК комфорт + класса Датский квартал, ул. Полковника Романова, 7к1. Комплекс находится на северо-востоке Московской области, в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково. Общее количеством квартир 4 400 шт. и населением более 8 000 человек. ЖК сдан, полностью заселен, дом введен в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г. Торговое окружение: Барбершоп, Озон, ВБ, ЯндексМаркет, кафе, медклиника.Технические характеристики:Общая площадь помещения 75 м2. 1-й этаж жилого дома. Вход с 1й линии, расположено непосредственно рядом с въездом в подземный паркинг и главным входом во внутреннюю дворовую территорию двух корпусов ЖК, отличная визуализация с главной улицы ЖК. Витринное остекление. Высота потолков 5.4 м. - возможность увеличения полезной площади через сооружение антресоли. Эл. мощность 15 кВт. Все центральные коммуникации. Состояние помещения - сделан полный офисный ремонт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость: 21 000 000 руб.Стоимость за м2: 280 000 руб.ДКПн, ФЛ на УСН.

Продажа торгового помещения 113 м2 в г. Мытищи, пос. поселок Мебельной фабрики, ул. Заречная, д. 9А (20 минут транспортом от станции метро ''Медведково''). Помещение 113 м2 располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход со ступеньками с фасада, высоту потолка 3.4 м, витринные окна по фасаду на две стороны дома. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Вход в помещение расположен напротив общедомовой парковки.Помещение располагается в центре жилого комплекса ''Афродита'', в окружении сетевых арендаторов. Стоимость продажи 16 800 000 рублей в месяц.

Продажа здания общей площадью 1 000 м2 с арендаторами в г. Щёлково, Щёлковское шоссе, 34-й километр, корпус 8 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Центральные коммуникации: канализация и водоснабжение. Отопление - водонагреватель от газа. Земельный участок - собственность. Парковка перед фасадом. Здание располагается на оживленном участке дороги. Арендаторы: продуктовая сеть ''Чижик'' (долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2022 года, арендная ставка 350 000 рублей), сетевая пиццерия ''Традиции Вкуса'', магазин ''Цветы'', месячный арендный поток по всем арендаторам 880 000 рублей, окупаемость 9,5 года. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 139,4 м2 с арендатором фитнес студия ''TMPL'' в ЖК ''Мытищи парк'',1-й Стрелковый переулок, д.5 (23 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 139,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК ''Мытищи Парк'' — это крупный жилой комплекс комфорт-класса в городе Мытищи от Группы ''Самолет''. Проект расположен примерно в 1011 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. 9 048 квартир в составе проекта.Арендатор: фитнес студия ''TMPL'', месячная арендная плата 250 920 рублей. Ежегодная индексация 6%. Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,9 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10.Помещение 98,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 30 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Дом сдан. Ключи на руках, собственность оформлена. Рядом работают сетевые арендаторы.Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Соболевка с действующим арендатором - федеральной сетью МагнитКлючевые преимущества:* Гарантированный доход: долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 27.03.2025)* Высокая доходность: арендный платёж - 700 000 рублей + 6 % от розничного товарооборота* Отсутствие конкуренции: единственный магазин в новом ЖК* Перспективная локация: расположен в центре жилого комплекса, напротив будущей крупной застройки* Потенциал роста аудитории: текущая численность жителей - 2 700 человек, в ближайшие 3 - 5 лет ожидается прирост ещё на 7 000 жителей* Полная готовность к работе: алкогольная лицензия получена, бизнес функционирует и приносит стабильный доход.ЖК Соболевка - один из самых перспективных жилых проектов. Район активно развивается, что гарантирует устойчивый рост стоимости недвижимости и платёжеспособности населения.Расположение магазина в сердце ЖК делает его ключевым торговым узлом для всех будущих инфраструктурных объектов. Постоянный приток новых жителей и развитие района обеспечат стабильный рост покупательской активности - а значит, и вашей доходности.Инвестируйте в надёжный актив с прогнозируемой доходностью в динамично развивающемся районе!

Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Ранее здесь располагался детский сад. Просторные изолированные комнаты, отдельный вход.Один взросылый собственник, продажа от физлица. Эксперт по недвижимости Мысниченко Евгения

Продажа торгового помещения 1588,6 м2 с арендаторами в г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д.58.Общая площадь - 1164 м2 + нежилое помещение - 424 м2 подвал (частично сделан ремонт), четыре отдельных входа, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси.Арендаторы: магазин ''Верный'', магазин ''FIX PRICE'', мясо, аптека. Общий месячный арендный поток 1 200 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А,Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''.Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 567 100 рублей. Стоимость продажи 67,9 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 541103. Объект 541103. Продажа готового арендного бизнеса в Ивантеевке Ж/д стaнция Дeтcкая в 10 минутах пeшкомПомещение расположено на 1-ом этаже в жилом доме 2006 года постройки, рядом плотная застройка с огромным количеством жителей .Отдельный вход , все коммуникации городские . Сделан ремонт . Площадь 167 м2 .Вся площадь организована в едином зальном пространстве без подвального уровня.Выделенная мощность 18 кВтВысота потолка 2,9 метра Арендатор WB (не франшиза) МАП-195000Еще 25 кв.м. свободно , сдаем за 40000 рОбщий потенциальный МАП - 235000 рублейБеcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделке.

Продажа торгового помещения 171,2 м2 с арендатором ''Додо Пицца'' в г. Красноармейск, ул. Комсомольская, д.4к1 (55 минут транспортом от м. Медведково). 1ая линия. Первый этаж 171,2 м2. Отдельный вход, витринные окна. Качественный ремонт. Рядом с домом открытая парковка.Помещение располагается у Центральной площади города, в окружении жилого массива. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Арендатор: ''Додо Пицца'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 210 000 рублей, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 11423К продаже предлагается торговое помещение с арендатором площадью 26,3м² по адресу: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к 28Ключевые преимущества:витринное остеклениеготовый арендный бизнесесть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадесетевой арендатормокрая точкаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖКудобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспортаОсновные характеристики:площадь: 26.3м²этаж/этажность: 1/9открытая планировкабесплатная парковка у домаофисная отделка8 кВт электроэнергиивысота потолков 3мимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричествоУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!

Продажа торговой плащади 88 м2 в одноэтажном здании с арендатором по адресу г. Балашиха, ул. Звездная, д.2Б корпус 3 (40 минут транспортом от метро Щёлковская). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 88 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. К зданию подведены центральные коммуникации.Проездное место, вдоль дороги. Автобусная остановка в 50 метрах. Через дорогу огромный микрорайон. Окружение: супермаркет ''Магнит'', аптека ''Планета здоровья'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет, ВсеИнструменты.ру.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', долгосрочный договор аренды с мая 2022 года на 10 лет, месячная арендная плата 185 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон.Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.