Продажа коммерческой недвижимости в Ивантеевке

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продажа торгового помещения 86,3 м2 в г. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо, д.10 (строительный корпус 3) (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 86,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры продавались с отделкой. Собственность получена.Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', договор аренды от марта 2024 года, договор 10 лет, основная месячная арендная плата 160 000 рублей, индексация 5% безусловная, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.2. Пункт выдачи ''Яндекс маркет'', арендная плата 100 000 рублей.Общий месячный арендный поток 260 000 рублей.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 94,2 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10.Помещение 94,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 17 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Дом сдан. Ключи на руках, собственность оформлена.Стоимость 23 550 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1221,4 м2 с арендаторами по адресу Московская область, г. Фрязино, проспект Мира, д. 20В (60 минут транспортом от метро Щёлковская). 1 линия домов.Здание общей площадью 1221,4 м2 , смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Земельный участок 1 350 м2 в собственности. Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Электронные торги.ТЦ ''4Daily'', в составе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, общая площадь 53 652,7 кв. м, 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, более 30 позиций,3. Земельные участки на праве аренды, в количестве 4 шт., общая площадь 25 028 кв. м. Адрес: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, стр. 32/2.

Лот 151410.Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка.Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия:• стоимость объекта 25 500 000 рублей• стоимость объекта за м2 293 000 рублей• Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз• МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей• продажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения 132,6 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.4 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 132,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, один из них на б-р Распоповой, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 541040. Готовый арендный бизнес !!! Продается успешный ГАБ , арендаторы сидят 10 лет !Помещение на первой линии , вход с оживленной улицы Пионерская .Помещение на цокольном этаже , есть окна , высокие потолки , выделено 30 кВтДва отдельных входа , несколько мокрых точек !Арендаторы ( Алкомаркет Красное и Белое , Цветочный магазин , ПВЗ Wildberries , Салон красоты , Ремонт телефонов ) Общий МАП 388000р Одно место при входе вакантно , сдать можно примерно за 35000рКоммуналку арендаторы компенсируют Номер объекта: #1/541040/16963

Лот 154030.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором на первом этаже кирпичного дома по адресу: Московская область, Красноармейск, ул.Комсомольская 4к1. Плотная жилая застройка, народная тропа вдоль помещения.Технические характеристики: Общая площадь помещения 190.5м² (вся площадь в одном уровне). Окна по фасаду. Высота потолков 2.9 м. Электрическая мощность 40 кВт. Коммерческие условия:~ Арендатор сетевая пиццерия ДоДо (договор аренды подписан в апреле 2025г., мощность увеличена, заходят на ремонт) ~ МАП 210 000 рублей / ГАП 2 520 000 рублей~ Стоимость продажи - 26 000 000 рублей~ Стоимость за м.кв. - 136 400 рублей~ Продажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 141 м2 с арендатором по адресу г. Щёлково, деревня Большие Жеребцы, мкр. Восточный, д. 1 корпус 8.Помещение 141 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 280 000 рублей. коммунальные платежи включены в арендную плату.Стоимость 25,4 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58752.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Площадь: 199,5 м2. Объект расположен на первом этаже жилого 25 этажного комплекса. 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе / 500 м от ж/д станции ''Зеленый бор'' Ярославского направления.. 1 этаж, 1 линия домов. Трафик-генерирующие соседи. Наземная парковка. Высота потолков 3,5 м. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация.. Арендаторы: лабораториея Гемотест и Городская База цветов в Королёве. Договор с января 2022. МАП 250 491 + Безусловная индексация 5% в год.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 11.11%. Доходность c индексацией: 11.11%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Гемотест, Городская база цветов.Без комиссии.

Предложение на продажу 58754.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Московская область, Королёв, улица Академика Легостаева, 8. Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе. Отдельный вход и удобная зона разгрузки, витринное остекление по фасаду. Согласованная перепланировка, лицензия на алкоголь. Эвакуационный выход есть, выделенная мощность 107,3 кВт, высота потолков 5 метров.. . Арендатор: Чижик, МАП: 440 000 ?/мес (1,75% от товарооборота). Договор на 7 лет с марта 2023.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет. Доходность: 8.33%. Доходность: 8.33%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 20348.Продажа арендного бизнеса в отдельно стоящем здании в микрорайоне ''Богородский'' города Щелково. Объект расположен на первой линии. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир). Высокий рекламный потенциал и посещаемость. . . Общая площадь - 1091,3 м2.(подвал и второй этаж). Электрическая мощность - 101 кВт. 3 внешних входа, 2 лестницы. Вентиляция. Кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет и телефония. Арендатор - Фитнес-клуб ''Статус''.Этажи с -1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Фитнес-клуб. Срок договора: 15 лет.Без комиссии.

Продажа торгового здания 626 м2 с арендаторами по адресу г. Балашиха, ул. Лукино, д.25Б.Двухэтажное торговое здание общей площадью 626 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок в собственности. В стоимость входят и примыкающие торговые павильоны. Имеется возможность надстройки третьего этажа. Имеется возможность установки павильонов с фасадной частиАрендатор: якорный арендатор ''Магнит косметик'', заполняемость на 100%. Общий месячный арендный поток 900 000 рублей.Стоимость 95 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 151542.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором '' Дикси Go '' площадью 159.5 кв.м. Объект находится на первой линии в ЖК ''Датcкий квартал'', имеет хорошую визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Весь трафик от/к остановки общественного транспорта проходит вдоль помещения. Удобная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта расположена в 150 метрах от входа. До метро Бибирево 12 минут на автомобиле. Торговое окружение: Буханка, База Цветов, Почта, Яндекс Маркет.Технические характеристики:Общая площадь 159.5 кв.м. 1-ый этаж 21-го этажного жилого дома. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 5 м. Два отдельных входа с улицы и со двора. Выделенная мощность электроэнергии - 35 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 52 450 000 рублей.Стоимость за кв. м.: 328 840 рублей.Арендатор: Дикси GoДДА от 09.2024 года на 10 лет.МАП 400 000 рублей.ГАП 4 800 000 рублей. Окупаемость 10.9 лет.Продажа по ДКПН (УСН).Собственник: ИП на УСНКоммунальные услуги включены в арендную ставку.

Продажа торгового помещения 809,6 м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная, д. 17 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение занимает первый этаж 379,9 м2 и подвал 405 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,80 - 3,47 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. На объекте был произведен капитальный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Магазин расположен в жилом районе Подмосковья. Уникальность данного объекта в том, что это единственный проект подобного формата в радиусе примыкающей жилой постройки. Хорошие подъездные пути и пешая доступность. Первая линия. Отлично виден с дороги.Арендаторы: 1. Первый этаж: магазин Чижик - 379,90 м2, арендная ставка 480 000 рублей, 2. Подвал: магазин Fix Price - 327,5 м2, арендная ставка 225 000 рублей, Арендный поток по всем арендаторам 705 000 рублей. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 109 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' в г. г. Щёлково, Пролетарский проспект, д.14 (30 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 109 м2 в высоком цоколе с окнами, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Место для размещения рекламы.Арендатор: ''Wildberries'', подписан договор аренды, арендная ставка 190 000 рублей, окупаемость 7,7 лет. Стоимость продажи 17 500 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 59609.Продается флагманский готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ''Магнит'' в новом ЖК ''Ярославский квартал'', г. Мытищи. . Угловое фасадное помещение с парковкой и местом под рекламу. . Единственный продуктовый магазин на высочайшую плотность застройки — почти 3 000 квартир. Наличие алкогольной лицензии у магазина. . Высочайший автомобильный и пешеходный трафик за счет расположения помещения у въезда в ЖК.. Долгосрочный договор аренды, стабильный денежный поток, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025. . Рациональный выбор для инвестора, ищущего компактный, ликвидный актив в развивающемся районе.. . Арендатор: Магнит, МАП 424 000, 4,50% от ТО, ДДА на 10 лет. КУ отдельно.. Годовой арендный поток 5 100 000?. Ключи: 30. 11. 2025 г.. . Дополнительным преимуществом покупки помещения является прозрачность и ''экологичность'' сделки за счет многолетних отношений между собственником и агентством Gladston.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 5 меc. Доходность: 9.60%. Доходность: 9.60%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 199,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов.199,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение находится на хорошем автомобильном траффике. Рядом автобусная остановка. В этом же доме по соседству сетевые арендаторы- ''Магнит'', ''Красное и Белое'', ''Фикс Прайс'', ''Вайлдберис''. Сетевые соседи обеспечивают в этом месте точку притяжения. Около дома есть парковка.В районе у этих арендаторов нет конкурентов.Арендаторы:1. Медицинская лаборатория ''Гемотест'', площадь 120 м2. Индексация 5%, прописана на каждый год. Договор с декабря 2021 года на 5 лет.2. Городская база цветов, площадь 80 м2, индексация 5%, договор на 11 мес с февраля 2022 года.3. Водомат на улице, месячная арендная плата 5000 рублей.Общий месячный арендный поток 263 000 рублей.Стоимость продажи 34,7 млн. рублей. Без комиссии.

Продам торговое помещение в центре города. Рядом Щелковская больница, поликлиника, перинатальный центр, городская администрация. Общая площадь 240 м2, из них: 1-й этаж - 139 м2, подвал - 101 м2. Подвал имеет отдельный вход и свободное назначение. Раньше была кальянная. Здание отдельно стоящее, нежилое, ограничений нет. 1-й этаж имеет отдельный вход с фасада, можно сделать разгрузку со двора. Продается свободное помещение, Не арендный бизнес. Прогнозируемый МАП - 350 000 рублей в месяц.

Торговая площадь со складскими и подсобными помещениями в помещении бывшего магазина ''Детский мир''.Площадь торгового зала 280,2 м2 (общая 330 м2) с высотой потолков 3,7 м, витринными окнами и тремя входами: центральный, в торце здания (отдельно вход с подъёмником), выход во двор с цокольного этажа, подсобные и складские помещения в цокольном этаже с отдельными выходами в торец здания (погрузка) и сторону двора дома. В данный момент сдаётся часть торгового зала 90 м2 со складским помещением 30 м2 и собственным выходом на улицу. -оконные проемы - пластиковые стеклопакеты,- стены - обои под покраску, в санузле плитка,- пол - плитка.Эл. мощность 59 кВт, грузовой лифт.Отличное расположение: перекрёсток улиц Пионерской и Терешковой. Центральный вход со стороны улицы, панорамные окна. Разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания. Остановки транспорта рядом с магазином. На первом этаже дом расположены универсам Дикси, аптека, канцтовары.Собственник ООО.

Помещение в ЖК Мытищи парк. Новый масштабный проект на севере Московской области. Идеальный ЖК для покупки коммерческого помещения. Высокий спрос на коммерческие помещения со стороны арендаторов.Сдача до 31 мая 2024Корпус 3Этаж 1 из 17, Номер лота: 4154323