Продажа коммерческой недвижимости в Ивантеевке

Лот 157515.Продажа помещения свободного назначения на 1-м этаже жилого дома, по адресу: Московская область, Мытищи городской округ, Нагорное поселок, ЖК комфорт + класса Датский квартал, ул. Полковника Романова, 5. Комплекс находится на северо-востоке Московской области, в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково. Общее количеством квартир 4 400 шт. и населением более 8 000 человек. ЖК сдан, полностью заселен, дом введен в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г. Технические характеристики:Общая площадь помещения 47.2 м2. 1-й этаж жилого дома. Вход с улицы через тамбур. Витринное остекление. Высота потолков 5.4 м. Эл. мощность 9.5 кВт. Все центральные коммуникации. Состояние помещения - сделан полный офисный ремонт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 14 240 000 руб. (включая НДС).Стоимость за м2 - 301 695 руб.ДКПН (ООО с НДС).

Лот 151955.Продажа помещения свободного назначения на 1-м этаже жилого дома, по адресу: Московская область, Мытищи городской округ, Нагорное поселок, ЖК комфорт + класса Датский квартал, ул. Полковника Романова, 11. Комплекс находится на северо-востоке Московской области, в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково. Общее количеством квартир 4 400 шт. и населением более 8 000 человек. ЖК сдан, полностью заселен, дом введен в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г. Технические характеристики: Социальное назначение: под медицину!!Общая площадь помещения 203.8 м2. 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолков 5.4 м. Эл. мощность 40.7 кВт. Все центральные коммуникации. Состояние помещения - shell&core. Парковка перед фасадом. Под помещением - тех. этаж и кладовые. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 36 764 000 руб. (включая НДС).Стоимость за м2 - 180 393 руб.ДКПН (ООО с НДС)

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продажа торгового помещения 92.2 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Королев, ул. Дзержинского, д. 4А.Помещение 92.2 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в окружении густо населенного района ,Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . В 4 минутах пешком от ж/д станции ''Большево'' .Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 245 000 рублей в том числе коммунальные услуги, договор аренды от 15.03.2024 года на 7 лет, индексация 3% по соглашению сторон.Стоимость 27 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с Арендатором площадью 500 м2 в г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Чапаева, д. 1Б (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.500 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятерочка'', шашлычная. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', долгосрочный договор с 04.2014 до 04.2029, ежегодная индексация 10%, месячная арендная плата 600 000 рублей, шаурма - 35 000 рублей в мес., окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 90 000 000 рублей.

Продается здание, ГАБ.Адрес: Станционная площадь, 11, Королёв, Московская область.Площадь здания 200 кв.м., 2 этажа.Паркинг/разгрузка с задней стороны здания.Земельный участок в собственности.Заполненность арендаторами 50% - занят только 1 этаж!Второй этаж свободен.Высокий пешеходный трафик, В 10 метрах 2 пешеходных перехода, рядом строительный рынок и несколько ТЦБольшая перспектива увеличения ГАБ.

Продам помещение свободного назначения в развитом районе города на 3 этаже торгового центра Гелиос. Помещение светлое с большими окнами и видом на проспект Космонавтов. Помещение площадью 149,7 м. кв в отличном состоянии и располагается рядом с эскалатором ближайшим к ресторану ''Вкусно и точка'' или МФЦ. Недалеко от помещения находятся Ламода, Озон и еще несколько студий танца и балета.

Стрит-ритейл в новом ЖК ''Страна. Парковая'' напрямую от федерального застройщика ''Страна Девелопмент''. Вокруг квартала развитая инфраструктура и стабильный трафик - в пешей зоне более 48 000 человек. А на 1 этаже - коммерческие помещения, которые подойдут для любого формата бизнеса, в том числе для общепита и медцентра. Преимущества площади от 30 до 600 м помещения на первой линии витринное остекление и потолки до 5 м сдача помещений - в 2026 годуОтделкаПомещения передаются в формате Shell&Core - его легко адаптировать под любой бизнес и учесть все детали: от планировки до дизайна. Часть работ застройщик взял на себя: уже выполнено витражное остекление, подведены коммуникации, подключена телеметрия - система автоматического учёта воды, электричества и отопления. Способы покупки 100% оплата - с дополнительной скидкой ипотека рассрочка

Продажа торгового помещения 141 м2 с сетевым продуктовым магазином ''ОКОЛО'' в г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 3 (23 транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 141 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс с высокой плотностью застройки, рассчитан на 6 500 квартир. В данном корпусе 1500 квартир. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. МКАД находится в 10 км от комплекса. Помещение на центральном перекрестке крупного жилого комплекса. Арендатор: сетевой продуктовый магазин ''ОКОЛО'', договор аренды долгосрочный, арендная ставка 387 750 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 101 м2 с сетевыми арендаторами в жилом комплексе Яуза парк, корпус 2.Помещение 52,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Яуза парк''. Идет строительство. Сдача дома - октябрь 2025 года.Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', площадь 43 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей.2. кофейня 58 м2, месячная арендная плата 222 000 руб. Общий месячный арендный поток 472 000 рублей.Стоимость 50 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 155,6 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10.Помещение 155,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 18 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Помещение находиться в самом центре комплекса с прямой видимостью с прогулочного бульвара и парковки. Ключи 2-квартал 25 года.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

ГАБ окупаемость 8,5 - 9 лет.Продажа с арендаторомБлок 1 - 141 м2 - цена 45,000,000Блок 2 - до 136 м2 - цена 77,000,000Стрит-ритейл в центре г. Ивантеевка. окупаемость ~7,5 ~ 8.5 летЧасть торговых помещений 1го этажа действующего ТЦ ''Кубик''. Адрес: МО, г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 21/2Кад. номер земельного участка: 50:43:0030302:4В ''Кубик'' постоянный поток посетителей.1й этаж - Ашан, 2й этаж - Кораблик, 3й этаж - DNSСам ТРЦ работает не первый год, все площади сданы, свободных не бывает, расположен на пересечении улиц.

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендаторами по адресу г. Балашиха, мкр. 22-й, Трубецкая улица, д.110.Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива. Рядом остановка, поликлиника, пункт выдачи заказов.Арендаторы: продуктовый магазин, бар, канцтовары. Общий месячный арендный поток 230 000 рублей. Арендуют около 10 лет. Окупаемость 8.5 лет.Стоимость 23,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Уникальное торговое помещение расположенное на пешеходном трафике , полностью первый этаж жилого дома на станционной площади Перловка, города Мытищ . Готовый арендный бизнес с диверсифицированными по профилю арендаторами федеральными сетями, пунктами выдачи товаров, аптекой и хозтоварами.

Торговый центр в с. Анискино — ул. Советская, д. 8АОбщая площадь: 886,7 м².Этажность: 3 этажа (включая 1 подземный уровень).Описание:Продаётся коммерческое здание — многофункциональный торговый центр в центре села Анискино (ул. Советская, 8А). Объект общей площадью 886,7 м² располагает тремя уровнями, включая подземный этаж, что даёт гибкие возможности планировки под торговые площади, склад, офисы или сервисные зоны.Преимущества: • Центральное расположение в населенном пункте — удобный доступ для местных жителей. • Три уровня для гибкой организации торговых и вспомогательных зон. • Наличие частичных арендаторов с текущим денежным потоком. • Подходит как под покупку для собственного бизнеса, так и под инвестицию/перепланировку.Подходит для: розничной торговли, фудкорт/кафе (при необходимости перепланировки), аптек/сервисов, складских и административных помещений, реконструкции под жилые/коммерческие проекты (по регламенту местных органов).Документы: в наличии (готовы к показу и передаче заинтересованному покупателю).Цена: по запросу. Возможен разумный торг/обсуждение условий.Контакты: пишите в объявление. Готовы оперативно организовать показ и предоставить дополнительные документы.

Продается готовый работающий прибыльный продуктовый магазин в г. Пушкино, мкр Мамонтовка, ДНТ Сосновка. Магазин единственный в ДНТ, ближайшие только на жд станции Мамонтовская. Магазин расположен в отдельностоящем здании с удобным подъездом и местами для парковки. магазин приносит хороший стабильный доход. Здание и земельный участок под ним в собственности продавца.более подробная информация по телефону.

В ЖК ''Скандинавский'' продается торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца!Расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных продуктовых сетей, размещения Ресторана и других целей, которые принесут Вам стабильную прибыль на долгие годы!Помещение подойдет под различные цели и задачи!Квартал расположен на севере от столицы, в 2,8 км от МКАД, 7 минутах до Москвы по Осташковскому шоссе, 15 минутах до метро ''Медведково'' и ''Бибирево''.На территории 12,5 Га расположены 4 многосекционных корпуса переменной этажности. Количество квартир —3 000, в которых будет проживать около 6 000 человек.- Коммерческие помещения имеют отдельный вход- Первый этаж- Высота потолков 44,5 метра- Электрическая мощность 0,2 кВт на м2- Состояние помещения — под отделкуО жилом комплексе ЖК ''Скандинавский''Расположение, транспортная доступность''Скандинавский'' представитель новой для Москвы концепции кварталов, комфортабельных микрорайонов с отличной транспортной доступностью и собственной инфраструктурой. Проект реализуется в деревне Бородино Мытищинского городского округа, в непосредственной близости от северной границы Москвы.От МКАД квартал ''Скандинавский'' удален на 2,5 км, если ехать по Осташковскому шоссе. Выезд на него в 100 м от домов. При отсутствии пробок дорога займет не более десяти минут. В ближайшее время дорожная сеть этого направления будет расширена, что существенно разгрузит транспортный поток. Остановка автобусов и маршруток в 150 метрах от ЖК, они следуют до станции метро ''Медведково'', время в пути около пятнадцати минут. С появлением в Мытищах станции метро ''Челобитьево'' поездки в Москву и обратно станут еще более комфортными. Открытие станции запланировано на ближайшие годы.До городов севера Московской области из Бородино можно доехать по Осташковскому, шоссе, а также Ярославскому и Дмитровскому. Дорога до столичных аэропортов и вокзалов займет от получаса до часа.ИнфраструктураОбязательным условием для квартала является наличие внутренней инфраструктуры. В рамках строительства второй очереди в ''Скандинавском'' будет открыта общеобразовательная школа на 500 учеников и детский сад на 240 воспитанников. Оба учреждения будут муниципальными. На первых этажах жилых домов откроются магазины шаговой доступности, предприятия бытового обслуживания.Территория района полностью благоустроена. У корпусов первой очереди организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, тротуары, велосипедные дорожки, проведено озеленение. Территория внутри корпусов первой очереди организована согласно концепции ''двор без машин'', что делает её безопасным и комфортным пространством для жителей всех возрастов. Для автотранспорта предусмотрено три встроенно-пристроенных паркинга на 100 машиномест каждый. В жилом комплексе будет работать сервисная служба, которая возьмет на себя решение большинства бытовых проблем квартировл

Торговая площадь со складскими и подсобными помещениями в помещении бывшего магазина ''Детский мир''.Площадь торгового зала 280,2 м2 (с кабинетами 335 м2) с высотой потолков 3,7 м, витринными окнами и тремя входами: центральный, в торце здания (отдельно вход с подъёмником), выход во двор с цокольного этажа, подсобные и складские помещения в цокольном этаже с отдельными выходами в торец здания (погрузка) и сторону двора дома. В данный момент сдаётся часть торгового зала 90 м2 со складским помещением 30 м2 и собственным выходом на улицу. -оконные проемы - пластиковые стеклопакеты,- стены - обои под покраску, в санузле плитка,- пол - плитка.Эл. мощность 59 кВт, грузовой подъёмник.Отличное расположение: перекрёсток улиц Пионерской и Терешковой. Центральный вход со стороны улицы, панорамные окна. Разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания. Остановки транспорта рядом с магазином. На первом этаже дом расположены универсам Дикси, аптека, канцтовары.

Лот 158811.Продажа торгового помещения в новом ЖК бизнес-класса ''Мытищи-Сити'' находящемся на берегу реки ''Яуза'' всего в 10 минутах езды от МКАД. ЖК состоит из одного 17-этажного здания и 6 корпусов. Адрес: г. Мытищи, ул. Пионерская, 10. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2025 года. Выдача ключей - февраль 2026 года. Общая численность квартир в доме 781, рассчитанном на 2 000 жителей. Транспортная доступность: 13 минут езды на авто до станции метро ''Медведково'', 2 минуты пешком до Ж/Д станции ''Тайнинская''Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 17-х этажного многоквартирного дома общей площадью 381,3 кв.м., отдельная входная группа с фасада здания, Эл. мощность 110 кВт, Высота потолков 5.5 м. Площадь указана с учетом возможной достройки антресоли (~ 30%).Коммерческие условия:Стоимость - 122 300 000 рублей,Стоимость за кв.м. - 320 744 рублей,

Вашему вниманию предлагается готовый бизнес - Французская пекарня. Продаётся в связи с переездом в другой город. Помещение площадью 36,4 м. кв., в собственности. Пекарня полностью оборудована дорогой импортной техникой мебелью:Кофемашина Nuova Simonelli Appia Life 1Gr SСтол производственный KAYMAN СТП-222/0906-1шт ВАННА МОЕЧНАЯ ЦЕЛЬНОТЯНУТАЯ KAYMAN ВМЦ-241/66-1шт шкаф морозильный CB114-G-1штШкаф холод.с глух.дверью Polair CM107-G-1шт Шкаф расстоечный Radax PUSHKIN PS78M-1штПечь конвекционная Radax GOGOL GG4M0HS-1штШкаф морозильный их 2 штШкафы Италия антиквариатЛюстры бельгия конец 19 векаВходная дверь ясень массивДва больших стола Европа из массиваТри мраморных стола с чугунным подстольемПосуда и приборы ИталияЕсть сайт Запатентованное название пекарни Много упаковки ВывескаДоставка - Яндекс едаДокументы готовы, полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Звоните и я отвечу на все Ваши вопросы.

Жилой комплекс ''Новое Медведково'' класса BПлощадь: 106,8 м2Стоимость за 1 м2: 332 397 р.Стоимость площади: 35 499 999,6 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяСтатус: свободенВыделенная мощность: 22 кВтОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: к43, Мытищи, Московская область, городской округ МытищиКласс: BПлощадь здания: 25 000 м2Полезная площадь: 25 000 м2Этажность: 19Налоговая: 29Год постройки: 2024ГАБ коммерческие показатели:Угловое помещение площадью 106.8 м² в крупном ЖК.Арендатор Около: ДДА на 7 лет, индексация 5%МАП 320 400 руб Годовой арендный поток 3 844 800 рубЭлектричество:22 кВт

Продажа торгового помещения 740 м2 в г.о. Пушкинский, ул. Надсоновская, д. 24 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 740 м2, располагаются в цокольном этаже, открытая планировка, входная группа в ТЦ, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В помещении решены все технические вопросы (охрана, администратор галереи, служба эксплуатации, противопожарное оборудование, система вентиляции, организованы места общего пользования, включая с/у). Выстроена структура управления и эксплуатации.Арендаторы: торговая галерея, фактический арендный поток по всем арендаторам 602 000 рублей. Окупаемость 9,1 лет. Есть две свободные площади по 30 м2 - ставка аренды за каждый 40 000 рублей. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.