Продажа коммерческой недвижимости в Ивантеевке

Продаются нежилые помещения ( есть возможность объединения площадей) в новом жилом комплексе, в живописном месте в окружение хвойного леса в Заветах Ильича. Перспективное развитие комплекса: арендаторы: сетевые магазины и МФЦ. На территории комплекса поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный центр с кинотеатром, два детских сада на 625 мест, школа на 1275 мест, закрытый паркинг, велодорожки и благоустроенные пешеходные аллеи, 10 минут пешком от ЖД станции ''Заветы Ильича'', 15 минут до Соснового леса,20 минут до Учинского водохранилища, 20 минут до МКАД, 45 минут до ВДНХ, 45 минут на электропоезде до Ярославского вокзала.Арт. 91608090

Номер в базе: 574472. О ПОМЕЩЕНИИ: Находится на цокольном этаже все коммуникации предусмотрены застройщиком, отопление, водоснабжение,холодное водоснабжение, предусмотрены окна в потолочной зоне. На данный момент все нежилые помещения выкуплены, что говорит о перспективности предложения, дом полностью заселен и прилегает к активно загруженной улице, как автомобилями так и пешеходами, которая напрямую имеет доступ к Ярославскому шоссе и выход к ЖД станциям Ивантеевка-2 и Зеленый Бор.ИНФРАСТРУКТУРА: Центральная улица всегда загружена потоком автомобилей, напротив дома много рекламных проспектов, 1й и -1 этаж коммерческие помещения, аренда и услуги и тд., выделена парковочная зона для автотранспорта. напротив дома остановкаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 15 км до МКАД по Ярославскому шоссе, 16 км до ЦКАД, до ж/д станции Ивантеевка своим ходом 13 минут, на автобусе 5мин. До автобусной остановки 100 метров.О СДЕЛКЕ: Один собственник. Помощь в одобрении ипотеки, эксклюзивная ставка 10.5%, только для клиентов ЭТАЖИ Код пользователя: 105827

Продается коммерческое помещение свободного назначение в жилом доме, вход отдельный. Без отделки, вся инфраструктура в пешей доступности, оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Пpодaется дeйcтвующeе кафе/банкетный зал/караоке клуб в черте города на главной дорожной артерии. Коммерческий объект - на трафике! Зданиe, земeльный участoк в cобcтвенноcти!Кафе/банкетный зал - МЕЛЬНИЦАЧетыре зала. Два открыты 7 дней в неделю. Два используются под банкеты, свадьбы, корпоративы. Летняя веранда. Мангальная зона. Барная зона. Кухня. Подсобные помещения. Комната персонала. Санузлы.Караоке клуб - МЕТРОЗал караоке. Кальян. ВИП- комната. Бар. Подсобные помещения. Кабинет. Светодиодный экран, официально установленный по разрешению, собственность (дополнительный доход от аренды экрана).Своя собственная пoдстaнция (два источника питания). Oбщaя 170кBт. Газ, cобcтвeннoсть. Boда, кaнализaция. Все разрешения.Объект полностью юридически чистый. Любые проверки приветствуется. Все договора для работы заключены, все оформлено и действует.Действующий бизнес. Полная отчетность в keeper!Вы можете приобрести данный объект и сами заниматься действующим бизнесом либо перепрофилировать объект под сетевого арендатора, например Пятерочка и так далее.Звоните! Показ в удобное для Вас время!

Лот 46357143. Продается торговое помещение 71,5м2, в многоквартирном доме 2014г. Можно рассмотреть как свободное назначение или офис.Дом находится на первой линии, вход отдельный с улицы. Состоит из двух больших помещений и кабинета. Есть санузел. Высокая проходимость. Парковочные места у дома.От МКАДа 13км. Удобная транспортная доступность.Первый собственник,физ.лицо, покупал по ДДУ.

Продажа торгового помещения в Красноармейске, ул. Комсомольская, д.4к1 (55 минут транспортом от м. Медведково)Общая площадь 190.5 м2, 1 этаж. Отдельный вход, витринные окна. Качественный ремонт. Рядом с домом открытая парковка.Помещение располагается у Центральной площади города, в окружении жилого массива. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Стоимость продажи 21 000 00 рублей. Без комиссии.

Просторное помещение свободного назначения, распложено на 1-м эт. многоквартирного дома. Две просторные комнаты (в одной из комнат имеется мокрая точка), холл, с/у +душевая кабина, все коммуникации центральные, кондиционер, вентиляция. Ранее использовался, как салон красоты. Свободная продажа, один собственник, документы готовы к сделке. Звоните, оперативный показ! (лот 228667)

Код объекта: 1127847. В продаже помещение свободного назначения!Объект расположен по адресу город Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, дом 13, корпус Б, в одном из лучших ЖК премиум класса ''Тургенева 13'' .Помещение свободной планировки, высота потолка 6 метров. Общая площадь по полу 1 уровня 41 метр, плюс второй уровень.Помещение без отделки, установлены счетчики воды на 1 и 2 уровнях, предусмотрена вытяжка так же для 1 и 2 уровня, установлены стеклопакеты, светлое и солнечное за счет большого количества окон, с прекрасным видом на набережную реки Серебрянка.Помещение является частью апарт-отеля и может применяться как для проживания так и под организацию бизнеса.Преимуществом данного объекта является расположение дома: в шаговой доступности вся городская инфраструктура, рядом с домом прекрасная набережная, до ж/д станции Пушкино 10 мин пешком.Оперативные показы! Звоните-записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 1277987. Независимый ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД!Спешите приобрести помещение в новом жилом комплексе ''Хлебникоff''! Объект походит для: СВОЕГО БИЗНЕСА интенсивный пешеходный трафик: в районе уже проживает более 3 000 человек и более 1 000 жителей самого ЖК, АРЕНДЫ получайте пассивный доход каждый месяц,О ПОМЕЩЕНИИ:Расположено на первом этаже, панорамные окна, которые возможно использовать как витрину, потолки 3,3 метра, есть зона разгрузки-погрузки, предусмотрены пандусы. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 20 кВт. Принудительная система вентиляции. Open space.Данное помещение можно использовать под офис, магазин, шоурум, бытовые услуги, склад, отделение банка и так далее. В собственности у физического лица! Общая площадь помещения 125,8 кв. метров, с ремонтом, кухней и санузлом для персонала.Удачное расположение, рядом со всей инфраструктурой города и с удобным подъездом, позволяет универсальное использование объекта. Рядом находится автобусная остановка, более 10 жилых многоэтажных домов, которые заселены на 100 %. Хорошая транспортная доступность - менее 20 км от МКАД по новой скоростной автомагистрали Ярославского шоссе, удобная дорога через с.Левково в г. Пушкино, Красноармейск, так же до г. Щелково и Щелковского ш, всего 5 минут до ж/д станции Ивантеевка. Приходите и смотрите.Объект универсален и подходит почти для каждой сферы бизнеса!Не упустите шанс приумножить свой капитал!

Арт. 63834809 Склад утепленный общая площадь 2200 м2, класса В+, Высота потолков 9 м , ровный пол с антипылевым покрытием, стены из сэндвич панелей,мощность 35 квт, приставной пандус, телефон, факс интернет, так же имеется хозяйственный блок, помещение для персонала, туалет, раздевалка, кухня. Центральные вода, канализация. Склад находится на территории складского комплекса, территория охраняется и огорожена.Удобные подъездные пути, обеспечивающие подъезд еврофур,. На территории есть стоянка для большегрузного транспорта и парковочные места. Рядом ж/д платформа Зеленый бор, от метро ВДНХ ходит автобус. Возможно деление 1100 м2. Без залога.

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 788,4 м2 в МО, р-н Пушкинский, рп Правдинский, ул. Льва Толстого, д. 3, 1 линия домов.Торговое здание общей площадью 788,4 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: строительный рынок, супермаркет ''Пятерочка''.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор на 10 лет с июня 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 530 000 рублей без привязки к ТО. Аптека, медиа экран,шаурма (палата на зу), краткосрочные договора. Общий месячный арендный поток 1 000 000 рублей, окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 137 млн. рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 742 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,8 ЛЕТ !!! Якорный арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА'' (5% РТО но не менее 681 000 рублей, ежегодная безусловная индексация 5%). В прикассовой зоне магазина расположены сетевой интернет-магазин ''ОЗОН'', магазин пива и магазин ''Фрукты-Овощи'', суммарный доход прикассовой зоны составляет 117 000 рублей в месяц. Общий арендный поток по объекту составляет в настоящий момент в среднем 900 000 рублей в месяц. Пятёрочка отлично торгует. РТО за последний месяц составил 18 435 000 рублей (арендный поток за счёт превышения по товарообороту составил только от одной Пятёрочки 921 000 рублей в месяц). УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 742 м2 на земельном участке общей площадью 2138 кв. м, здание и земельный участок в собственности физического лица. Электричество 150 кВт, все центральные коммуникации, отопление газ. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Первая линия домов !!! Имеется парковка перед зданием. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Помещение свободного назначения в ЖК Весна, общей площадью 376.8 кв.м., расположенное на 1 этаже современного жилого дома, на благоустроенной набережной реки Уча. Помещение имеет 4 входные группы. Идеально подходит для магазина, детского учреждения, медицинского и офисного центра. Для детского учреждение в комплексе возможно выделение игровой прогулочной площадки для детей. Работаем до 21:00 без выходных. Звоните прямо сейчас. (лот 235298)

840669 . Складское помещение класса ''А'' в г. Пушкино Московской области. Объект располагается в 19 км от МКАД по Ярославскому шоссе (трасса М 8 Холмогоры), 18 км до ЦКАД (А-107). Удобный доступ: заезд с Ярославского шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж ОСЗ. Полы бетонные с антипылевым покрытием и нагрузкой 8 т/м. Ворота доковые, 1 док на 1 000 кв. м. Система пожаротушения спринклерная. Строительство склада под клиента и ввод в эксплуатацию занимает от 8 месяцев. Ставка - определяется на встрече с собственником и зависит от конструктива здания и внутреннего наполнения. ЗУ площадью 163 499.00 кв.м.Технические характеристики:Общая площадь склада: 85 000 кв. м.Деление площадей от 15 000 кв. м.Рабочая высота 12 метров.Шаг колонн - 12х24 м.

Отдельно стоящее 4 этажное (в том числе 1 подземный) здание и земельный участок 7,8 соток под по ним. Проведена полная реконструкция (старое здание снесли и построили новое) здания 5 лет назад. Подземный этаж из монолитного железобетона, материал стен самого здания 51 тёплая керамика + штукатурка и окраска. Перекрытия пустотелые Ж/Б плиты. В настоящий момент всё задание сдаётся арендаторам. Коммуникации: канализация городская, водопровод городской, отопление городское электричество 50 кВт.(218323)

Продажа торгового помещения 612 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 21 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 612 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 122 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: сетевой супермаркет ''Магнит'', договор на 10 лет, арендная ставка 1 519 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 176 000 000 рублей. Без комиссии.

Прямой представитель собственника. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором (часть суммы в рассрочку), стоимость за кв.м. всего 294 000 руб. Продажа торгового помещения в новом ЖК комфорт-класса с федеральным сетевым ритейлером Магнит. Окупаемость 10 лет. Адрес: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, к.21. Помещение находится в центре густозаселенного ЖК, напротив заселенный жилой массив. Ввод в эксплуатацию ЖК 1 квартал 2025 г. (ключи до сентября 2025 года).Транспортная доступность. Рядом автобусная остановка, до м. Медведково 30 минут на автобусе. В 1,5-2 км от ЖК расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. В ЖК будет 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест., Технические параметры. Помещение располагается в доме на первой линии. Хороший обзор помещения, высокий рекламный потенциал. Площадь помещение 622 кв.м. Стилобатная часть жилого дома новостройки, 1 этаж (без подвала). Единственное помещение во всем ЖК под открытие магазина такого формата. Виитринное остекление по фасаду. Планирoвка свободная, три отдельных входа в помещение, есть зона погрузки - разгрузки. Высота потолка - 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 122 кВт. Рядом парковка.Коммерческие условия: Стоимость 180 млн. руб. Цена за кв.м. 294 000 руб. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. УСН. МАП 1 519 000 руб. (4% от РТО). ГАП 18 228 000 руб. Индексация 5%. Помещение продается по переуступке с рассрочкой от застройщика до февраля 2025 г. в размере 52 000 000 руб. Торг возможен при быстром выходе на сделку.

Код объекта: 1208972. Продается помещение свободного назначения, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ.БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Помещение находится на цокольном этаже 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир.Помещение имеет отдельный вход.все коммуникации центральные.Очень выгодное местоположение, Центр города.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До ЖД станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: пятёрочка, вайлдберис, озон, автомойка, кладовкин, мир инструментов, парикмахерская, фитнес и сауна, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.Рядом имеются в продаже ещё помещения от 35 до 120 квм.Белые прозрачные документы!12 лет в собственности. Порядочный владелец.Помещение уже свободно для реализации вашего творческого потенциала. Техпаспорт есть,любые справки предоставим!PS Звоните прямо сейчас! Будем рады)

Код объекта: 1208951. Продается помещение свободного назначения, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!Помещение находится на 1 этаже 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир.Помещение имеет отдельный вход.все коммуникации центральные. Мощность 80 кВт (при необходимости увеличим)Очень выгодное местоположение, Центр города.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До ЖД станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: пятёрочка, вайлдберис, озон, автомойка, кладовкин, мир инструментов, парикмахерская, фитнес и сауна, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.Белые, прозрачные документы! Полная стоимость в договоре! 15 лет в собственности!. При необходимости освободим мгновенно. Подходит любой вариант покупки-живые деньги, ипотека, мат. капитал, военная ипотека, Любой сертификат,обмен и ваша альтернатива.Опытный риелтор все объяснит, проконсультирует, поможет в любой самой сложной ситуации.PS Звоните прямо сейчас! Будем рады)

Предлагаем на продажу складской корпус класса А площадью 33 734 кв. м в Пушкино. Удобная транспортная доступность: - 20 км от МКАД - 0 км до Ярославское шоссе (М-8) - 10 км - ЦКАД (А-107, бетонка) - 30 км - Аэропорт ''Шереметьево''Доступность трудовых ресурсов в радиусе 20 км более 650 000 человекСтроительство склада под клиента (Built-to-suit) позволяет внесение изменений в проект согласно требованиям и особенностям Вашего бизнеса.Средний срок строительства - 8-10 месяцевРабочая высота: 12 мШаг колонн: 12х24 мНагрузка на пол: 8 тКоличество ворот: 1 док на 1000 кв. мСистема пожаротушения: спринклернаяПозвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!

Предлагаем на продажу складской корпус класса А площадью 21 373 кв. м в Пушкино. Удобная транспортная доступность: - 20 км от МКАД - 0 км до Ярославское шоссе (М-8) - 10 км - ЦКАД (А-107, бетонка) - 30 км - Аэропорт ''Шереметьево''Доступность трудовых ресурсов в радиусе 20 км более 650 000 человекСтроительство склада под клиента (Built-to-suit) позволяет внесение изменений в проект согласно требованиям и особенностям Вашего бизнеса.Средний срок строительства - 8-10 месяцевРабочая высота: 12 мШаг колонн: 12х24 мНагрузка на пол: 8 тКоличество ворот: 1 док на 1000 кв. мСистема пожаротушения: спринклернаяПозвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!

Продажа помещения с сетевым арендатором - Wildberries (центральный офис, не партнерский пункт). Первая линия, зальная планировка, первый этаж, два входа. Сетевое окружение: Магнит, Магнит Косметик, Озон, Почта России.