Продажа земельных участков в Ивантеевке

Номер объекта 84086. Участок площадью 2,27 Га расположен в п. Лесные поляны, г.о. Пушкинский, Московской области в 12 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. Участок предназначен для производственно-складской деятельности, а также получено ВРИ на более расширенную деятельность. Участок в собственности более трех лет без залогов и обременений. Участок прямоугольной формы. Транспортная доступность: Объект расположен в полутора километрах от Ярославского шоссе и автомобильной развязки, по которой большегрузные автомобили могут подъезжать к объекту со стороны Москвы и из области беспрепятственно, что делает транспортную доступность комфортной. В конце 2024 года была открыта Мытищинская хорда, расположенная менее чем в трех километрах от объекта, которая облегчает транспортный поток. В 300м автобусная остановка, рядом ж/д ветка (две станции в 1,5 км каждая). Подъехать к ЗУ можно еще с двух направлений - через г. Королев и через г. Щелково. Текущий статус Территория под размещения Здания склада со встроенными административно - бытовыми помещениями подготовлена для производства строительных работ: - участок очищен от деревьев и кустарников, - подведены инженерные сети (вода, электричество, канализация). Для данного участка разработан проект одноэтажного склада со встроенными административно - бытовыми помещениями (два этажа) площадью 10 600 кв.м. + построено и введено в эксплуатацию одноэтажное здание площадью 223,8 кв м. с наземной парковкой. Проведены необходимые изыскания, получены технические условия, положительное заключение экспертизы, в результате чего 17.06.2024 г. получено разрешение на строительство. Для реализации проекта оформлено 650 кВт (с возможностью увеличения) по II категории надежности (ТП уже построена, введена в эксплуатацию, установлены приборы учета). Подведена сеть холодного водоснабжения (по ТУ - 3,55м3/сут., возможно увеличение) и пожаротушения, смонтирован колодец фекальной канализации (по ТУ - 3,55м3/сут., возможно увеличение) с врезкой в городскую сеть. Подключение к сетям теплоснабжения осуществляется к существующей котельной (по ТУ - 1,051 Гкал./ч, возможно увеличение), расположенной в 250 метрах от границы земельного участка (возможен вариант с реализацией собственной котельной, газ проходит по границе ЗУ).

Арт. 125667653 Участок площадью 2,27 Га расположен в п. Лесные поляны, г.о. Пушкинский, Московской области в 12 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. Участок предназначен для производственно-складской деятельности, а также получено ВРИ на более расширенную деятельность. Участок в собственности более трех лет без залогов и обременений. Участок прямоугольной формы. Транспортная доступность: Объект расположен в полутора километрах от Ярославского шоссе и автомобильной развязки, по которой большегрузные автомобили могут подъезжать к объекту со стороны Москвы и из области беспрепятственно, что делает транспортную доступность комфортной. В конце 2024 года была открыта Мытищинская хорда, расположенная менее чем в трех километрах от объекта, которая облегчает транспортный поток. В 300м автобусная остановка, рядом ж/д ветка (две станции в 1,5 км каждая). Подъехать к ЗУ можно еще с двух направлений через г. Королев и через г. Щелково. Текущий статус Территория под размещения Здания склада со встроенными административно - бытовыми помещениями подготовлена для производства строительных работ: - участок очищен от деревьев и кустарников, - подведены инженерные сети (вода, электричество, канализация). Для данного участка разработан проект одноэтажного склада со встроенными административно - бытовыми помещениями (два этажа) площадью 10 600 кв.м. + построено и введено в эксплуатацию одноэтажное здание площадью 223,8 кв м. с наземной парковкой. Проведены необходимые изыскания, получены технические условия, положительное заключение экспертизы, в результате чего 17.06.2024 г. получено разрешение на строительство. Для реализации проекта оформлено 650 кВт (с возможностью увеличения) по II категории надежности (ТП уже построена, введена в эксплуатацию, установлены приборы учета). Подведена сеть холодного водоснабжения (по ТУ 3,55м3/сут., возможно увеличение) и пожаротушения, смонтирован колодец фекальной канализации (по ТУ 3,55м3/сут., возможно увеличение) с врезкой в городскую сеть. Подключение к сетям теплоснабжения осуществляется к существующей котельной (по ТУ 1,051 Гкал./ч, возможно увеличение), расположенной в 250 метрах от границы земельного участка (возможен вариант с реализацией собственной котельной, газ проходит по границе ЗУ).

Продажа 12 га промышленной земли на северо-востоке ПодмосковьяПредлагается к продаже организованная промышленная территория площадью 12 га вблизи Москвы, с удобным выездом на М8 и перспективным подключением к Мытищинской хорде. Кадастровый номер: 50:13:0080414:1317.Ранее на участке располагался комбикормовый завод, при этом около 85% строений демонтировано, что позволяет реализовать новый проект практически с нуля.Возможные сценарии использования:* логистический комплекс,* склад класса А и температурные склады,* кросс-докинг и фулфилмент,* многоэтажный складской комплекс,* железнодорожный и контейнерный терминалы,* индустриальный парк,* парк пищевых производств,* комплекс dark kitchen,* дата-центр,* сервисный парк,* предприятия лёгкой промышленности,* создание готового арендного бизнеса (ГАБ).Инженерная инфраструктураЭлектроснабжение* выделенная мощность — 3,5 МВт,* действующая нагрузка — около 0,5 МВт,* 7 трансформаторов суммарной мощностью 5,2 МВА.Водоснабжение и канализация* центральные сети,* пропускная способность до 330 м/сутки,* лимиты отсутствуют, возможно увеличение объёмов.Газоснабжение* газопровод среднего давления проходит по границе участка,* подземная труба диаметром 100 мм.Железнодорожная инфраструктура* 7 путей необщего пользования,* общая протяжённость — 2 649,5 м,* примыкание к станции Зеленый Бор МЖД (код 235105).Виды разрешённого использованияШирокий перечень ВРИ позволяет размещать производственные, складские, торговые, административные, сервисные и транспортные объекты, включая тяжёлую и лёгкую промышленность, пищевые и фармацевтические производства, объекты энергетики, связи, железнодорожной и автомобильной инфраструктуры.Предусмотрены также условно разрешённые виды использования: гостиницы, образовательные и научные объекты, спортивная инфраструктура и нефтехимические производства.Преимущества объекта:* близость к Москве,* готовые инженерные коммуникации,* собственная железнодорожная инфраструктура,* широкий перечень ВРИ,* высокий потенциал капитализации,* возможность создания индустриального парка или крупного логистического кластера.Промышленная земля с готовой инфраструктурой рядом с Москвой — редкий актив, востребованный как у собственников бизнеса, так и у инвесторов.Как говорил Марк Твен:Покупайте землю — её больше не производят.

Уникальный земельный актив на охраняемой территории бывшего советского завода.Для создания и развития бизнеса рядом с Москвой.1,3 га земли в собственность, с широчайшим перечнем видов разрешённого использования (ВРИ).Кадастровый номер: 50:13:0080414:1315Подъезд по М8, 15 км от МКАД, на вечерней стороне.Удобный круглосуточный доступ вне зависимости от трафика.Все сети в наличии. С возможностью увеличения ресурсов и мощностей.Центральное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия до 4 МВт, газ.Автомобильный и железнодорожный транспорт. Пути по границе участка. Станция Зелёный Бор МЖД.Участок для инвестиций под любой вид бизнеса в рамках ВРИ, с приоритетом под готовый арендный бизнес (ГАБ) — на наш взгляд, это наиболее выгодно для владельца земли промназначения в ближайшем Подмосковье.Приобретение земли сегодня обеспечит высокий постоянный доход в долгосрочной перспективе. Это лучший актив для сохранения и приумножения капитала, в том числе для будущих поколений.На участке возможно строительство производственного или складского комплекса площадью от 7000 м² и более, с высотой 12 м и выше при автоматизации процессов.Ориентир по заработку на ГАБ — до 1000 руб./м² в месяц с площади пола. Стеллажи позволят заработать в 35 раз больше, реф-логистика — до 10 раз больше в пересчёте с паллето-места. Инженерная инфраструктура комплексаЭлектроэнергияМаксимальная единовременная мощность — 3,5 МВт.Текущая используемая мощность — около 0,5 МВт.Кабельная трасса от подстанции до фидерных выключателей — два луча 3185, протяжённостью по 2500 м каждый.Трансформаторные мощности:— ТС 6/0,4 1000 кВА — 4 шт.— ТС 6/0,4 400 кВА — 3 шт.Водоснабжение и водоотведениеЦентральные сети.Пропускная способность трубы диаметром 150 мм при давлении 3 атм — до 330 м в сутки или до 118 800 м в год.Лимиты потребления отсутствуют. Возможно увеличение объёмов под потребности предприятия.ГазоснабжениеГазопровод среднего давления проходит по границе территории комплекса.Подземная труба диаметром 100 мм.Рабочее давление — от 5 кПа до 0,3 МПа.Железнодорожная инфраструктураНа территории комплекса расположены 7 железнодорожных путей необщего пользования.Станция примыкания — Зеленый Бор МЖД, код станции: 235105.Общая протяжённость путей — 2649,52 м.Автомобильная и железнодорожная инфраструктура позволяет организовать полноценный логистический и производственный кластер с круглосуточным режимом работы.Как говорил Марк Твен: Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.Рекомендуем заключить ДКП, как можно скорее.Экспозиция участка - на краткий период.

Продаетсяземельный участок в п. Лесные Поляны, г.о. ПушкинскийЗемельный участок площадью 1300м2 (кадастровый номер 50:13:0080414:2442) относится к землям населенных пунктов.Виды разрешенного использования: Оказание социальной помощи населению, оказание услуг связи, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, историко-культурная деятельность.На земельном участке находится 2х этажное здание (кадастровый номер 50:13:0000000:78051) общей площадью 548.9 м2Здание находится в аварийном состоянии и является культурным наследием федерального значения Усадьба Соловьева (требует реставрации).Несмотря на статус здания его можно использовать для любых нужд в том числе перевести в категорию жилое. Кроме использования: 1. Под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения,2. Под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования,3. Под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.Газификация возможна, водоснабжение и канализация возможно, электричество есть 15квт.Стоимость данного объекта 7,5 млн. рублей.

Номер объекта 83977. Продается земельный участок 1 Га под склады в Пушкинском районе! Отличный вариант для строительства складов, логистических центров или производственных помещений. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути, проездное место-идеально для логистики и грузоперевозок. Всего 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе, 1,5 км от Ярославского шоссе и автомобильной развязки, по которой большегрузные автомобили могут подъезжать к объекту со стороны Москвы и из области беспрепятственно, что делает транспортную доступность комфортной. В 2024 года была открыта Мытищинская хорда, расположенная менее чем в трех километрах от объекта, которая облегчает транспортный, поток. В 300м автобусная остановка, рядом ж/д ветка (две станции в 1,5 км каждая). Подъехать к ЗУ можно еще с двух направлений, - через г. Королев и через г. Щелково. Территория под размещения Здания склада со встроенными административно - бытовыми помещениями подготовлена для производства строительных работ: - участок очищен от деревьев и кустарников, - подведены инженерные сети (вода, электричество, канализация). Для данного участка разработан проект одноэтажного склада со встроенными административно - бытовыми помещениями (два этажа) площадью 4 100 кв.м., проведены необходимые изыскания, получены технические условия, положительное заключение экспертизы, в результате чего 17.06.2024 г. получено разрешение на строительство. Для реализации проекта оформлено 250 кВт (с возможностью увеличения) по II категории надежности (ТП уже построена, введена в эксплуатацию, установлены приборы учета). Подведена сеть холодного водоснабжения (по ТУ - 3,55м3/сут., возможно увеличение) и пожаротушения, смонтирован колодец фекальной канализации (по ТУ - 3,55м3/сут., возможно увеличение) с врезкой в городскую сеть. Подключение к сетям теплоснабжения осуществляется к существующей котельной (по ТУ - 1,051 Гкал./ч, возможно увеличение), расположенной в 250 метрах от границы земельного участка (возможен вариант с реализацией собственной котельной, газ проходит по границе ЗУ).

Продаю участок площадью 31307 м2 . 15км от МКАД по Ярославскому шоссе. Кадастровый номер: 50:13:0000000:88599. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства. На участке имеется электричество 230 квт, интернет оптоволокно, видеонаблюдение. Согласовано примыкание к дороге общего пользования, имеется Проект Организации Дорожного Движения. Торг возможен.