Продажа коммерческой недвижимости в Ивантеевке

Продажа от СОБСТВЕННИКА.Окупаемость 11 лет.Месячный арендный поток - 110 000Площадь объекта - 26,39 м2Арендатором является пункт выдачи федерального маркетплейса ОЗОНПредлагается приобретение готового арендного бизнеса на коммерческой площади 26,39 кв.м, в жилом комплексе ''Новое Пушкино''.Долгосрочный договор аренды заключен с федеральным маркетплейсом на 5 лет, это обеспечит вам уверенность в стабильности доходов на длительный срок.•Стабильный источник дохода на ближайшие пять лет,•Надежность и престижность арендатора,•Возможность ежегодного увеличения арендной платы,•Привлекательное расположение с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой,•Отличные перспективы для роста и развития бизнеса.ЖК Новое Пушкино'' — ЖК комфорт класса, Современный жилой квартал Новое Пушкино возводится в живописной части города Пушкино, рядом с Тишковским и Мученским лесопарками, Правдинским и Пушкинским лесничествами, рекой Учей и Учинским водохранилищем.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 годаРасположение: Помещение в центре крупного жилого комплексаПлощадь - 124 м2Стоимость - 46 000 000 рублейСтавка аренды - 349 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 188 000 рублейЭлектричество - 25 кВт.Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000,Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

В прoдажу предлaгается готовый aрeндный бизнес Maгнит c окупaемocтью 9 лeтАдpеc: МO, г. Пушкинo, ЖK Hoвoе Пушкинo, к. 21Cдaчa корпуса 1 квартaл 2025 г.Якopный aрeндaтoр c дoлгocрочным дoговоромЖК Hовое ПушкинoEдинственная cтилобатная чaсть в кpупном жилoм мaсcиве на 37 тыc жителей в ЖK Новое Пушкино от Застройщика Ingrаd.Характеристика объекта:Общая площадь - 612 м2Торговая площадь 612 м2Этаж - 1МАП 1 519 000 рубЦена: 180 000 000ГАБ 18 228 000 руб + индексация (либо 6% от ТО)Оперативный показ!Звоните в любое время!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Пушкино''. Арендаторы: ВкусВилл, Яндекс Маркет. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Всего в ЖК 37 000 жителей, 14 800 квартир. Лот: 164541

Медицинский центр расположен в г. Пушкино в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В медицинском центре сделан свежий ремонт, установленно качественное оборудование для комфортной работы, видеокамеры, сигнализация охранная и пожарная. Медицинский центр приносит прибыль от 190.000 ? в месяц!Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, акушерство и гинекология, УЗИ, онкология. Месторасположение: г. Пушкино, жилой дом, первый этаж, отдельный вход. Парковка: есть, городская Метраж: 71 кв. м. Аренда: 130.000 р. в месяц, прямой зарегистрированный договор аренды Среднемесячная выручка: 1.800.000 ? Организационно-правовая форма: ООО Планировка:- ресепшен- 2 кабинета- комната для отходов- комната отдыха персонала- санузел График работы: 07:00 - 18:00Объект 252508ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Пушкино''. Арендатор: Магнит. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Лот: 164295

Код объекта: 1504870. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В самом центре города продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ)Окупаемость на данный момент 7,5 лет!Возможно увеличение МАП + 20%!!! Общая площадь продаваемого помещения 228 метров.Помещение расположено на 1 этаже 4-этажного кирпичного многоквартирного дома.Площадь сдаваемого этажа 148 метров и 80 метров подвал(можно использовать как подсобное помещение)Помещение имеет 2 отдельных входа, что даёт дополнительное преимущество.Общая арендная плата за сдаваемый первый этаж 186000 руб./месяц. Потенциал увеличения арендной платы + 20%!!! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости 2 остановки общественного транспорта: 30м. и 50м. соответственно.В 100м. ТЦ ГагаринВ 70м. Образовательное учреждение тип - Колледж.В 30М ''Чайхана''

Код объекта: 1200499. Продается автомойка и шиномонтаж, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ.БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Объект находится в подземном паркинге ЖК Жемчужина 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир. Очень выгодное местоположение, Центр города.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До ЖД станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: пятёрочка, вайлдберис, озон, кладовкин, мир инструментов, парикмахерская, фитнес и сауна, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.В помещении располагаются:- Действующее кафе.- 9 боксов автомойки- 2 бокса шиномонтажа в отдельном изолируемом помещении- 20 квм технической зоны- 20 квм офисного помещения- дополнительно 120 квм помещений для нужд мойки. доп помещения указаны на плане и соединяются с технической зоной отдельным входом.Коммуникации:- электричество - 90 кВт, 380 В.-все центральные коммуникации-два грязевых насоса в шламосборный колодец- накопитель 2 куба- стационарные аппараты высокого давления 9шт- пеногенираторы 9штнад каждым моечным местом (на потолке) предусмотрен поворотный держатель для крепления пистолета вращающийся на 360 градусов.- шиномонтажный станок- балансировочный стенд- и т.д.все в отличном состоянии!!!Белые прозрачные документы готовы к сделке! Порядочный владелец! 12 лет в собственности. P.S. Мойка работает более 10 лет. Имеет множество постоянных состоятельных клиентов из Москвы и других городов. Высокое качество обслуживания подтверждается огромным количеством положительных отзывов оставленными добрыми русскими людьми. Покупая этот бизнес вы становитесь владельцем легенды бренда LuxeAuto которым восхищается все подмосковье!Звоните прямо сейчас! Будем рады)

Медицинский центр расположен в г. Пушкино в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В медицинском центре сделан свежий ремонт, установленно качественное оборудование для комфортной работы, видеокамеры, сигнализация охранная и пожарная. Медицинский центр приносит прибыль от 190. 000 ? в месяц!Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, акушерство и гинекология, УЗИ, онкология. Месторасположение: г. Пушкино, жилой дом, первый этаж, отдельный вход. Парковка: есть, городская Метраж: 71 кв. м. Аренда: 130. 000 р. в месяц, прямой зарегистрированный договор аренды Среднемесячная выручка: 1. 800. 000 ? Организационно-правовая форма: ООО Планировка:- ресепшен- 2 кабинета- комната для отходов- комната отдыха персонала- санузел График работы: 07:00 - 18:00Объект 252508=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-= Звоните Оперативный показ гарантируем!-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=Готовый бизнес в Москве, прибыльный бизнес, медицинский центр

Id 2736. Усадьба на земельном участке площадью 1200 м², с домом площадью 546,9 м² полон простора и комфорта, находится в престижном районе города Пушкино Московской области. На территории имеется отдельный дом для прислуги или охраны.В доме 2 этажа, со 2 го этажа имеется выход на открытую террасу с панорамным видом на участок и поселок. Особняк спроектирован знаменитым архитектором Чечулиным Дмитрием Николаевичем автором таких знаковых сооружений, как Дом Правительства Российской Федерации и Гостиница Россия. Построен с тройной кирпичной кладкой.На первом этаже для Вашего удобства расположены:- гардеробная- просторная гостиная- зона столовой- полностью оборудованная кухня- гостевой и хозяйский санузлы и постирочнаяНа втором этаже находится приватная территория:- 4 спальни- ванная комната, душевая и 3 санузла- гардеробная- кабинетВо дворе располагается лаунж-зона с барбекю и теплый гараж, а на участке есть лесные и плодовые деревья, засеян газон.Дом расположен на охраняемой территории дачного кооператива со своим летним театром, спортивной и детской площадкой, обустроенной зоной отдыха. Хороший асфальтированный подъезд. В пешей доступности - железнодорожная станция Пушкино. Прекрасное сочетание отличной экологии с шаговой доступностью городской инфраструктуры Пушкино.Отличное место для коммерческого использования усадьбы.Безопасность:Территория огорожена, имеет надежную систему охраны и пропускной пункт (КПП). Весь периметр поселка охраняется круглосуточно.Объект готов к сделке. Один собственник. Долгов и обременений нет.Приглашаем Вас на просмотр!Звоните, мы с удовольствием проведём для Вас индивидуальный показ!

Лот k17865. Продажа готового арендного бизнеса ''Магнит''Общая площадь 612 кв.м. ГАБ располагается на первой линии в центре густонаселенного ЖК, в стилобатной части жилого дома. Электрическая мощность 122 кВт. Арендатор ''Магнит'': долгосрочный договор аренды, 4% от ТО, индексация 5%. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025г. Стоимость продажи - 180 000 000 р. (УСН). Ставка аренды 1 519 000 р/мес. ГАП 18 228 000 р. Окупаемость 9 лет 10 месяцев.

Код объекта: 1350661. Продается спорткомпекс и сауна в очень перспективном и активно застраиваемом районе г. Пушкино. ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Объект находится в ЖК ''Жемчужина'', 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир.Очень выгодное местоположение. Центр города. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До Ж/Д станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: Пятёрочка, Вайлдберис, Озон, Кладовкин, Мир инструментов, парикмахерская, автомойка и шиномонтаж, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.В помещении располагаются:1.фитнес:-50 тренажеров + инвентарь-2 раздевалки на 200 человек-2 санузла-комната тренера-3 отдельных помещения под занятия танцами, йогой, гимнастикой, боевыми искусствами и т.д.2. 2 сауны:-2 купели-2 комнаты отдыха-спальня-2 санузла-2 парилки3.ресепшен4.солярий5.кабинет массажа6.дополнительные помещения для тех. нужд. Все в отличном состоянии!!!Белые прозрачные документы готовы к сделке! Порядочный владелец! 12 лет в собственности.P.S.Спорткомплекс и сауна работает более 10 лет. Имеет множество постоянных состоятельных клиентов из Москвы, Пушкино и других городов. Высокое качество обслуживания подтверждается огромным количеством положительных отзывов, оставленными добрыми русскими людьми. После покупки вы станете владельцем Богоугодного бизнеса, помогая делать души и тела людей лучше! Со сроком окупаемости 7 лет.Опытный риелтор все объяснит, проконсультирует, поможет в любой самой сложной ситуации.Звоните прямо сейчас! Будем рады)

Лот k18085. Продажа готового арендного бизнеса Вкус Вилл, Яндекс Маркет.Общая площадь 119,2 кв.м. ГАБ располагается в центре масштабного жилого комплекса. Электрическая мощность 25 кВт. Арендаторы: Вкусвилл долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 3%, МАП 250 000 р. ПВЗ: ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%, МАП 70 000 р. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 г.Стоимость продажи - 36 300 000 р. (УСН). Ставка аренды 320 000 р/мес. ГАП 3 840 000 р. Окупаемость 9,5 лет.

Лот k18075. Продажа готового арендного бизнеса ВинЛаб, НеДым.Общая площадь 124 кв.м. ГАБ располагается в центре масштабного жилого комплекса. Электрическая мощность 25 кВт. Арендаторы: Винлаб долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%, МАП 299 000 р. Недым - долгосрочный договор аренды на 10 лет, безусловная индексация 3%, МАП 70 000 р. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 г.Стоимость продажи - 39 500 000 р. (УСН). Ставка аренды 369 000 р/мес. ГАП 4 428 000 р. Окупаемость 8,9 лет.

Код объекта: 1565678. Продается спорткомпекс и сауна в очень перспективном и активно застраиваемом районе г. Пушкино. ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Объект находится в ЖК ''Жемчужина'', 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир.Очень выгодное местоположение. Центр города. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До Ж/Д станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: Пятёрочка, Вайлдберис, Озон, Кладовкин, Мир инструментов, парикмахерская, автомойка и шиномонтаж, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.В помещении располагаются:1.фитнес:-50 тренажеров + инвентарь-2 раздевалки на 200 человек-2 санузла-комната тренера-3 отдельных помещения под занятия танцами, йогой, гимнастикой, боевыми искусствами и т.д.2. 2 сауны:-2 купели-2 комнаты отдыха-спальня-2 санузла-2 парилки3.ресепшен4.солярий5.кабинет массажа6.дополнительные помещения для тех. нужд.Все в отличном состоянии!!!Белые прозрачные документы готовы к сделке! Порядочный владелец! 12 лет в собственности.P.S.Спорткомплекс и сауна работает более 10 лет. Имеет множество постоянных состоятельных клиентов из Москвы, Пушкино и других городов. Высокое качество обслуживания подтверждается огромным количеством положительных отзывов, оставленными добрыми русскими людьми. После покупки вы станете владельцем Богоугодного бизнеса, помогая делать души и тела людей лучше! Со сроком окупаемости 7 лет.Опытный риелтор все объяснит, проконсультирует, поможет в любой самой сложной ситуации.Звоните прямо сейчас! Будем рады)

ID: 166104Отдельно стоящее торговое здание недалеко от автостанции и железнодорожной станции Пушкино. Пересечение улицы Писаревская и Грибоедова. Напротив здания парковка и пешеходный переход. Первая линия. Здание отлично просматривается с улицы. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. ЗУ 1986 кв.м в собственности. 1 этаж + цоколь. Витринные окна. Несколько входов в здание, есть потенциал к увеличению арендного потока. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

Продажа помещения с сетевым арендатором - Wildberries (центральный офис, не партнерский пункт). Первая линия, зальная планировка, первый этаж, два входа. Сетевое окружение: Магнит, Магнит Косметик, Озон, Почта России.

Продается готовый бизнес - магазин электронных сигарет и табачных изделий рядом со станцией, по цене материальных активов. Идеальная локация магазина: 1 -ая линяя, большой трафик людей, соседи - крупные сетевики, автобусная остановка, по пути ЦРБ, колледжи, институты, жилые комплексы.В продаже в основном жидкости, электронные сигареты, табак для кальяна. Товарный остаток на 330 тысяч рублей, материальные активы на 400 тысяч рублей, ежедневная выручка около 10 000 рублей. Очень много постоянных покупателей, магазин держит марку качества и доверия потребителей.Отличное предложение в сфере электронных сигарет с полностью налаженным процессом. При увеличении ассортимента армянской продукцией,- выручку можно увеличить. Ассортимент лавки максимально адаптирован под потребности покупателей. Динамика постоянного роста уверенно показывает о больших перспективах данной точки. ID: 1050015

Лот 148663.Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл и Яндекс маркет, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20.Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома. Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. Общая площадь 119,2 кв.м. Электричество: 25 кВт. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 306 208 рублей.Арендатор - ВкусВилл и Яндекс маркет. МАП 320 000 рублей / ГАП 3 840 000 рублей.Окупаемость 9,6 лет.Доходность 10,4%

Лот 148199.Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл, Яндекс маркет, ВинЛаб и НЕдым, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20.Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива.Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 г.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 243 кв.м. Электричество: 49 кВт.Угловое помещение на въезде в центр масштабного ЖК, напротив большая парковка и единственный крупный супермаркет в ЖККоммерческие условия:Стоимость объекта 79 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 325 102 рублей.ВинЛаб: S = 115 м², безусловная индексация 3 %, МАП 299 000НеДым: S = 9 м² , безусловная индексация 5 %, МАП 50 000 ВкусВилл: S = 100 м² , безусловная индексация 3 %, МАП 250 000 ЯндексМаркет: S = 19 м², безусловная индексация 5 %, МАП 70 00Окупаемость 10 лет.Доходность 10 %

Лот 147459.Предлагается в продажу помещение с арендатором - супермаркет ''Винлаб'' и НеДым, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20.Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома. Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г.Общая площадь 124 кв.м. Электричество: 25 кВт. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 39 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 318 548 рублей.Арендатор - алкомаркет ''Винлаб'' и НеДым. МАП 349 000 рублей / ГАП 4 188 000 рублей.Окупаемость 9,5 лет.

Помещение с якорным арендатором и прилегающим земельным участком. Помещение 470 м2 в собственности, полностью оборудовано для организации общепита, соответствует всем санитарным нормам, сетевой арендатор - Вкусно и точка, договор аренды на 25 лет. Земельный участок в собственности - 800м2, ВРУ ЗУ - Под административное здание. Ежемесячный арендный платёж - %от оборота арендатора, каждый месяц оборот увеличивается! Все коммуникации центральные, мощность электросети 180 кВт.Срок окупаемости не более 10 лет.Помещение находится на самом оживленном участке дороги города, рядом со зданием находятся: завод, университет, колледж, высотные здания, что обеспечивает высокую проходимость ресторана.Собственник ООО, УСН, документы чистые готовы к выходу на сделку в короткие сроки.Номер объекта: #1/537806/11560

646606 Помещение свободного назначения в Пушкинском округе Московской области, 22 км от МКАД. В 700 метрах расположена ж/д станция Правда. Асфальтированный подъезд до самых ворот комплекса. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Производственно-складской комплекс на участке площадью 3497 кв.м. Огромный потенциал развития комплекса. На участке расположены производственные, складские и офисные помещения общей площадью 2987 кв.м. Все необходимые коммуникации: мощность электроэнергии 656 кВт, газ заведен и подключено газовое оборудование, собственный резервуар для воды и несколько скважин, канализация (септик), Зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита, высота потолков: от 4 до 6 м. Земельный участок в собственности. НДС включен.

Помещение с якорным арендатором и прилегающим земельным участком. Помещение 470 м2 в собственности, полностью оборудовано для организации общепита, соответствует всем санитарным нормам, сетевой арендатор - Вкусно и точка, договор аренды на 25 лет. Земельный участок в собственности - 800м2, ВРУ ЗУ - Под административное здание. Ежемесячный арендный платёж - %от оборота арендатора, каждый месяц оборот увеличивается! Все коммуникации центральные, мощность электросети 180 кВт.Срок окупаемости не более 10 лет.Помещение находится на самом оживленном участке дороги города, рядом со зданием находятся: завод, университет, колледж, высотные здания, что обеспечивает высокую проходимость ресторана.Собственник ООО, УСН, документы чистые готовы к выходу на сделку в короткие сроки.Номер объекта: #1/537808/11560