Продажа коммерческой недвижимости в Ивантеевке

id:1353. Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес в формате апартаментов.Локация - топовая: центр города Мытищи, синергия с торговым центром ''Красный Кит'' обеспечивает высокий пешеходный трафик и узнаваемость объекта.Ключевые параметры и преимущества:Транспортная доступность: 5минутная пешеходная доступность до станции Мытищи (Ярославское направление) - ключевой фактор для краткосрочной и долгосрочной аренды.Оптимальная локация внутри здания:апартаменты расположены на этаже с наилучшей планировкой и видами, что традиционно повышает арендную ставку и спрос.Гарантированный доход: бизнес передаётся с действующими договорами аренды. Арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что минимизирует риски простоя и обеспечивает прогнозируемый денежный поток.Снижение операционных издержек: налаженные процессы и существующие договорённости позволяют новому владельцу сразу сосредоточиться на развитии, а не на запуске.Отличный актив для диверсификации портфеля и получения стабильного пассивного дохода.Есть возможность увеличить площадь за счет покупки соседнего помещение.ТОРГ уместен! Оперативный показ! Звоните!

id:1352. Хотите получать стабильный доход, не прилагая усилий? Представляем готовый бизнес - апартаменты в самом сердце города Мытищи!Представьте: ваш актив расположен в престижном здании, прямо в одном комплексе с торговым центром ''Красный Кит''. Это не просто адрес - это магнит для клиентов!Что вы получаете:Золотой стандарт локации: всего 5 минут до железнодорожной станции Мытищи. Легко добраться, легко найти.Лучший этаж: апартаменты находятся на самом удобном и востребованном этаже здания - гости оценят комфорт с первого шага.Доход с первого дня: действующие арендаторы уже подтвердили, что останутся с новым собственником. Никаких поисков, никаких простоев - только стабильный денежный поток.Инвестируйте в уверенность и комфорт: приобретите готовый бизнес, который работает на вас!Есть возможность увеличить площадь за счет покупки соседнего помещение.Реальному покупателю ТОРГ! Оперативный показ! Звоните!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Работающий, прибыльный бизнес в сфере бьюти-услуг с большим потенциалом развития!!!Вы когда-нибудь мечтали о своем модном, современном и выгодном бизнесе?!Иметь команду профессионалов и делать этот мир еще красивее? Тогда это предложение точно Вас заинтересует!Необязательно долго идти к своей цели просто купи живой прибыльный готовый бизнес!Вашему вниманию предлагается открытый с любовью и взращённый путем приложения личных усилий и средств собственников бизнес по известной франшизе '' Dr. Laser''Покупателю достанется:1. Просторное помещение( под арендой), брендированное, с идеальной планировкой для предоставления подобных услуг, а именно: Кабинет лазерной эпиляции со всем необходимым оборудованием Кабинет LPG массажа с оборудованием Кабинет маникюра/педикюра с оборудованием Свободный кабинет ( можно оборудовать например под косметологию) Подсобные помещения(кухня для персонала, туалет, склад) Оборудованная зона приема гостей( стойка администратора, зона ожидания)2. Готовая база клиентов и организованная система лидогенерации: Свой сайт, подготовленный с учетом всех современных реалий Настроенный Яндекс Директ- основной источник лидогенерации Свой канал в Телеграмм Группа в VK Готовая база живых клиентов 2000 человек+ Более 100 новых заявок в месяц3. Обученный персонал, слаженный коллектив 2 администратора 2 мастера лазерной эпиляции Массажист Мастера маникюра, педикюра4. Зарегистрированное юридическое лицо ООО, без задолженностей, ограничений, с чистой бухгалтерией, вся отчетность сдана вовремя. Актуальная медицинская лицензия Поддержка от франчайзера5. Плановая окупаемость до 18 месяцев!!! По запросу предоставим: Отчет о прибылях/убытках Прогноз окупаемости Подробности о лидогенерации Планировку помещения, план развития.Звоните, уточняйте подробности и приходите на встречу!!!

ID 3 859. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Центральной улицы в Пирогово. Близость к жилому комплексу ''Пироговская Ривьера'' обеспечивает вдоль помещения интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение — супермаркет ''Магнит'', кафе ''Хинкальная'', магазин зоотоваров ''Питомец''.Одноэтажное здание с открытой планировкой площадью 664 м² расположено на земельном участке с 1 500 м² в собственности. Арендаторы — мини-маркет ''Лента'' и аптека ''Горздрав''. Спланированы центральное водоснабжение, септик, газ на участке. Отдельные входы с улицы, витринное остекление. Предусмотрены место для рекламы на фасаде и зона разгрузки. Парковка для посетителей находится перед зданием.

Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера.Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро Щёлковская.Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий.На участке 7,4 соток расположены:1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов,2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни,3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней.Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа.Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ Щёлково - 1,4 км., гипермаркет Metro - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м.На авто или на общественном транспорте:МКАД - 1 км.Автовокзал Центральный - 3.3 км.Метро Щёлковская - 3.3 км.ТТК - 12 км.Садовое кольцо - 14 км.Один взрослый собственник, свободная продажа.На все вопросы отвечу по телефону.

914333 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами Аптека, Цветочный магазин, Костромские продукты, Кофейня, площадью 226.6 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-на пересечении ул. Мира и Матросова,-первая линия,-20 минут пешком от ж/д станции ''Тайнинская'' и 19 минут на автомобиле от станций метро ''Бабушкинская'', ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 2.2 км до Ярославского шоссе, 2.6 км до Волковского шоссе, 4.5 км до МКАД, 5 км до Осташковского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все центральные коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Аптека (75 кв.м), Цветочный магазин (100 кв.м), Костромские продукты (25 кв.м), Кофейня (13 кв.м), ДДА.-прибыль: 865 000 руб/мес.-окупаемость: 7.2 лет.-доходность: 13.84 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный входТехнические характеристики Электрическая мощность 18 кВтВысота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб.пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 годаРасположение: Помещение в центре крупного жилого комплексаПлощадь - 124 м2Стоимость - 46 000 000 рублейСтавка аренды - 349 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 188 000 рублейЭлектричество - 25 кВт.Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000,Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

896911 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Спутник'', площадью 131.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 8-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир,-шаговая доступность от ж/д станции ''Строитель'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе, 2.8 км до Старого Ярославского шоссе, 3.5 км до Болшевского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-бесплатная парковка на улице.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 3.1 м.Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА.-прибыль: 260 000 руб/мес.-окупаемость: 11.1 лет.-доходность: 9.04%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Пpoдaeтся торгoвый центр Ривеp паpк, объединяющий в себe функционaльность и кpacoту. Mагазины с pазнooбрaзными брендaми, фepмеpский pынок, paзличные рaзвлечeния для вcей семьи и многоe дpугоe. Площaдь coстaвляет 10.000 квадpaтных мeтpoв в г. Koрoлeв по адреcу ул Coвeтская, д. 42АСдается микрорайон в непосредственной близости.Этажность здания 4 этажа. Количество ТТ более 40.Полезная площадь 6000 кв.м.Паркинг сдаётся не только для посетителей торгового центра, но и для жителей близлежащих ЖК. Вместимость парковки более 400 машино-мест (> 200 на улице и >200 в много-уровневом закрытом паркинге)Возможна перепланировка и объедение помещений

Продается помещение с арендаторами в ЖК ''На высоте''. Развитый и населенный микрорайон города. По всем интересующим вопросам отвечу по телефону.

Продается готовый бизнес в ЖК ''На высоте''. Помещение в собственности с арендаторами. На все вопросы отвечу по телефону.

Продается складская база в г. Мытищи. Земля 6 556 кв.м и здание 762,2 кв.м в собственности с действующим арендатором. Возможна продажа без арендатора. По всем интересующим вопросам отвечу по телефону.

Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''На высоте''. Помещение в собственности с арендаторами. По всем вопросам отвечу по телефону.

Продается готовый арендный бизнес, в одном из лучших районов г. Королев. Помещение в собственности с арендатором. По всем вопросам отвечу по телефону.

Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''На высоте''. Пристроенное двухэтажное здание с цоколем. Здание в собственности. По всем интересующим вопросам отвечу по телефону.

Продается помещение с арендатором в ЖК ''На Высоте''. По всем интересующим вопросам отвечу по телефону.

Арт. 136794702 Продается коммерческое помещение свободного назначения в Королёве, микрорайон Подлипки Дачные. Локация: пешая доступность до ж/д станции Подлипки Дачные. Плотная жилая застройка, закрытый двор.Почему место ликвидное: Ж/д станция Подлипки Дачные в пешей доступности — удобная транспортная доступность для арендаторов и клиентов. Густонаселённый микрорайон — клиентская база живёт по соседству. Общий вход с Ozon и Wildberries — готовый ежедневный трафик: люди целенаправленно идут за заказами, а значит — видят вашу вывеску. Закрытый двор — безопасность, порядок и спокойствие. Особенно ценно для женского общежития и бизнеса с постоянными клиентами.Собственник готов к конструктивному диалогу.ЧТО ВНУТРИ СЕЙЧАСПомещение используется как женское общежитие. Арендаторы уже есть, процесс налажен, денежный поток идёт. Купили — и сразу сдали: предыдущие арендаторы заинтересованы остаться. Вы получаете готовый арендный бизнес без простоя и поиска новых жильцов. Женский формат — порядок, чистота, бережная эксплуатация. Не нужно запускать с нуля — заезжаете на готовое. Просторная площадь 104 м² позволяет разместить больше койко-мест и кратно увеличить доходность при желании.ВТОРОЙ СЦЕНАРИЙ — ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОД ВАШ БИЗНЕСПомещение можно перепрофилировать под любой формат. Чтобы вы видели потенциал — прилагаю фото зеркального помещения по соседству, в котором уже сделали ремонт и сдали под пункты выдачи Ozon и Wildberries. Так может выглядеть и ваш объект. Пункт выдачи СДЭК, Яндекс.Маркет, Boxberry, Магазин (продукты, зоотовары, хозтовары, одежда), Салон красоты / барбершоп / маникюр, Офис, коворкинг, кабинет.ФОТО ПО ЗАПРОСУВ объявлении — планировка, вход и фото локации, фото зеркального помещения с готовым ремонтом (Ozon/WB). Фото интерьера общежития пришлю по запросу.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО— ~220 000 руб./м² — цена заметно ниже среднерыночной для коммерции в этом районе.— Арендаторы хотят остаться — доход с первого дня, никакого простоя.— Ежедневный трафик благодаря соседям-маркетплейсам.— Закрытый двор — безопасность и порядок.— Универсальность: доходный бизнес сейчас или свой проект завтра.— Гибкие условия сделки: звоните — обсудим цену и варианты. Звоните или пишите — покажу помещение в удобное время

Номер в базе: 13001240. Продается готовый арендный бизнес на цокольном этаже торгового центра ''999'' в самом сердце Пушкино!Доход: 500 000 тыс/мес.Арендаторы: Сударь, Kari, ортопедический кабинет, бьюти кабинет, кабинет адвоката, ювелирные изделия, ремонт обуви и часов. Также на цокольном этаже есть ателье, склад вайлдбериз. Стабильные арендаторы, своевременно оплачивают арендную плату. Проходимость: высокаяЛокация: Центр города ПушкиноВ округе жилые дома, образовательный комплекс, отделения банков, сквер, ЖД станция ПушкиноРасположение:Первая линия прогулочной зоныИнтенсивный пешеходный и автомобильный трафикХорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданийШирокий тротуарПарковка для автомобилей во двореПомещение:Удобная планировка цокольного этажаХороший ремонтОтличная вентиляционная системаПод лестницей два санузлаЕсть две большие зоны разгрузки со стороны двора О ТЦ ''999'':В торговом центре цокольный этаж, первый этаж и второй этаж. На каждом этаже полная посадка арендаторов: магнит косметика, клевер, спортивное питание, магазины одежды и многие другие.Звоните для получения более подробной информации и записывайтесь на просмотр!Код пользователя: 170974

Номер объекта: 538425. Готовый арендный бизнесВыделенное помещение с якорным арендатором ''Вкусно и Точка''.Здание находится на самом оживленном участке дороги города.Общая площадь помещения - 400 м2.Земельный участок в собственности.Франшиза с маккафе и с единственным в городе макавто.Договор аренды на 25 лет с мая 2024 года.Планируемый МАП 1,5 млн.Коммунальные расходы полностью несет Арендатор.Коммуникации все центральные , выделенная мощность электросети 180 кВт.ВРИ ЗУ - Под административное здание, торговля, общепит.Собственник ООО, УСН без НДС, залогов нет.Так же нас ищут: Продажа ГАБ, Продажа ВиК, Продажа Вкусно и точка, продажа торговых площадей, продажа , покупка ГАБ, продажа коммерческой недвижимости, Покупка Вкусно и точка, Покупка ГАБ в Королеве, Покупка коммерческой недвижимости с земельным участком, Брокерская компания ''Бессонов и партнеры''.