Продажа двухкомнатных квартир в Ивантеевке

Предлагаем вашему вниманию!Пpодaетcя 2 - x кoмнaтная квартирa на 4-м этaже в 5-ти этaжнoм кирпичном дoмe, расположенная по адресу: Московская обл., г.о. Пушкинский, пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская, д. 108Общая плoщадь - 40,4м2. В кваpтире сделан ремонт. Комнаты изолированные.Стеклопакеты. Застеклённый балкон. Пол ламинат/плитка. С/у совмещённый. Квартира полностью готова к проживанию. Спокойные соседи.Дом расположен в зеленом районе, прекрасная инфраструктура. Хорошая транспортная доступность 10 - 15 мин пешком до ж/д станции Челюскинская, комфортный и быстрый въезд на Ярославское шоссе. Напротив дома, продуктовые магазины и многое другое. В 500 метрах от дома расположен Челюскинский парк. А так же в пешей доступности от дома детский сад, школа, поликлиника.Квартира без обременений, 1 собственник. В собственности с 97г. Оперативный показ и выход на сделку! Звоните!

Продается 2-х комнатная квартира в пос. Челюскинцев ул. Большая Тарасовская д. 108. Квартира расположена в Уютном районе на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. Удобная планировка, есть гардеробная. Общая площадь 42 кв.м. , комнаты 13 и 18 кв.м., кухня 5,5). Свежий ремонт, установлены пластиковые окна, новые двери.Развитая инфраструктура в шаговой доступности, детский сад, школа, магазины, рядом находится парк с зоной отдыха. До ж/д станции 12 мин пешком До автобусной остановки 2 мин. Удобный выезд на Ярославское шоссе.1 взрослый собственник. Собственность 1993г., полная стоимость в договоре, без обременения, свободная продажа, прописан 1 собственник.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Квартира в кирпичном доме 1952года постройки, на первом этаже, окна во двор. Комнаты изолированные, санузел раздельный, высота потолков 3м. Два взрослых собственника, Полная стоимость в ДКП. Никто не прописан, никто не проживает. Быстрый выход на сделку. Просмотры по договоренности.

Код объекта: 838488.Продается 2-комнатная квартира на 4-м этаже пятиэтажки. Квартира теплая, уютная, рядом с ж.д. станцией Челюскинская (10 мин пешком). Автобусная остановка рядом с домом. Квартира 44 м2, кухня 6 м2, комнаты 16,5/10,5, санузел раздельный, балкон (застеклен), окна - стеклопакеты.Район тихий спокойный, с развитой инфраструктурой, есть банки, магазины, аптеки, поликлиника, школа, детский сад, большой парк.Хорошая транспортная доступность, до Москвы 10 км по Ярославскому шоссе, на электричке до метро Комсомольская 35 минут, ходят автобусы и маршрутки.Документы в порядке, 1 собственник, никто не прописан, без обременений. Подходит под мат. капитал, ипотеку, херсонский сертификат, полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.,

Отличное предложение!Светлая 2-х комн. квартира с отличным ремонтом, 4й этаж, не угловая, 10 км от Москвы .В квартире выполнен качественный, продуманный ремонт: комнаты изолированные, выровнены стены, заменена электрика с щитком, сделана разводка доп. розеток, заменены трубы хол./гор. водоснабжения, заменены все радиаторы, установлены новые межкомнатные двери, качественная входная дверь, натяжные потолки, лоджия утепленная, установленные трехкамерные пластиковые окна. В детской комнате и на лоджии установлены полы с подогревом (два отдельных датчика). Ванная и туалет полностью в плитке, подвесной унитаз с инсталляцией. В туалете установлены два скрытых нажимных люка для технического доступа. Есть вывод труб + розетка+ свет на установку водонагревателя, на случай выключения горячей воды.Остаётся покупателю: кухня по индивидуальному проекту, с глубокими ящиками (до 80 см), 3 встроенных шкафа: 2 шкафа-купе + 1 шкаф с выдвижными ящиками.Социальная доступность:1. Большая детская площадка, окна во двор. Рядом школа, детский сад, детские кружки.2. В шаговой доступности сетевые магазины, пункты -выдачи маркетплейсов, полиция, почта, поликлиника, православный храм .3. Недалеко места для отдыха, несколько прудов, река Клязьма, лес.4. 10-12 минут пешком до ст. Челюскинская или ст. Тарасовская, прямой выезд на Ярославское шоссе, 10 км до МКАД. Недалеко от дома остановка автобуса до ВДНХ.Дом: центральное отопление и водоснабжение, газ, в 2022 году заменены лифты на новые, выполнен косметический ремонт в подъездах, в 2023 году проведенная реконструкция подъездных дорог, парковки.По оформлению: более 5-ти лет в собственности, через ДКП, свободная продажа, юридически чистая, полностью прозрачная история квартиры. Подходит под Ипотеку, под военные сертификаты, под альтернативу.Торг обсуждается при встрече.

Продается 2-комнатная квартира в п. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 1/114. Квартира расположена на 2-м этаже 3-х этажного кирпичного дома. Площадь квартиры 47,4 кв.м., комнаты раздельные 19 и 9 кв.м., кухня 6 кв.м., высота потолков 3 м, СУР, балкона нет, имеется кладовая с отдельным входом. В квартире выполнен косметический ремонт, состояние хорошее, полы ламинат, окна пластиковые, в квартире очень тепло и тихо. Рядом с домом школа и детский сад, магазины, МФЦ, остановка автобусов до Москвы. 13 минут пешком до ж. д. станции. Двор тихий, всегда имеется место для парковки. Продажа прямая. Показ оперативный.

Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 54 м2. В квартире выполнен косметический ремонт, везде установлены пластиковые стеклопакеты, застекленная лоджия. Продаётся с мебелью и техникой. Окна выходят во двор. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность (15 мин пешком до ст. Челюскинская, до МКАД 11 км). Свободная продажа, один взрослый собственник. Ипотека Сбербанка. Оперативный показ.

Продаю двухкомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м на третьем этаже пяти этажного кирпичного дома в районе г/о Пушкино Московской области, поселок Челюскинский по улице Мичуринский тупик дом 1.Квартира *распашонка* состоит из двух комнат площадью 17 и 13 кв.м. Окна выходят во двор, санузел раздельный , застекленный балкон площадью 2 кв.м, кухня площадью 6 кв.м., плита газовая . Дом построен в 1973 году кирпичный , железобетонные перекрытия, расположен в тупике, тихое уютное место, В пешей доступности от дома детский сад, школа, поликлиника, магазины. В 10 -15 минутах ходьбы ж/д станция Челюскинская, в пяти минутах от дома автобусная остановка на Москву. Быстрый и удобный выезд на автомобиле на Ярославское шоссе. В 500 метрах от дома расположен Челюскинский парк. Свободная продажа.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира в кирпичном доме 1952года постройки.Комнаты изолированные, санузел раздельный, нет балкона, потолки 3м, окна во двор, ремонта нет. Два взрослых собственника, никто не прописан, никто не проживает. Быстрый выход на сделку. Просмотры в любое время.

Продаю двухкомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м на третьем этаже пяти этажного кирпичного дома в районе г/о Пушкино Московской области, поселок Челюскинский по улице Мичуринский тупик дом 1.Квартира *распашонка* состоит из двух комнат площадью 17 и 13 кв.м. Окна выходят во двор, санузел раздельный , застекленный балкон площадью 2 кв.м, кухня площадью 6 кв.м., плита газовая . Дом построен в 1973 году кирпичный , железобетонные перекрытия, расположен в тупике, тихое уютное место, В пешей доступности от дома детский сад, школа, поликлиника, магазины. В 10 -15 минутах ходьбы ж/д станция Челюскинская, в пяти минутах от дома автобусная остановка на Москву. Быстрый и удобный выезд на автомобиле на Ярославское шоссе. В 500 метрах от дома расположен Челюскинский парк. Рядом г.г. Королёв, Мытищи. Свободная продажа.

Двухкомнатная квартира в теплом кирпичном доме на 2 этаже не угловая. Стандартная планировка 43.4/18+12/6 балкон и кладовка, СУС. Состояние среднее, окна во двор, удобный выезд на Ярославское шоссе, до ж/д станции 17 минут пешком. В шаговой доступности магазины, ДК, лесопарковая зона. Один взрослый собственник 2011г, свободна.Торг возможен.

Номер в базе: 835846. Отличное предложение!Светлая 2-х комн. квартира с отличным ремонтом, 4й этаж, не угловая, 10 км от Москвы .В квартире выполнен качественный, продуманный ремонт: комнаты изолированные, выровнены стены, заменена электрика с щитком, сделана разводка доп. розеток, заменены трубы хол./гор. водоснабжения, заменены все радиаторы, установлены новые межкомнатные двери, качественная входная дверь, натяжные потолки, лоджия утепленная, установленные трехкамерные пластиковые окна. В детской комнате и на лоджии установлены полы с подогревом (два отдельных датчика). Ванная и туалет полностью в плитке, подвесной унитаз с инсталляцией. В туалете установлены два скрытых нажимных люка для технического доступа. Есть вывод труб + розетка+ свет на установку водонагревателя, на случай выключения горячей воды.Остаётся покупателю: кухня по индивидуальному проекту, с глубокими ящиками (до 80 см), 3 встроенных шкафа: 2 шкафа-купе + 1 шкаф с выдвижными ящиками.Социальная доступность:1. Большая детская площадка, окна во двор. Рядом школа, детский сад, детские кружки.2. В шаговой доступности сетевые магазины, пункты -выдачи маркетплейсов, полиция, почта, поликлиника, православный храм .3. Недалеко места для отдыха, несколько прудов, река Клязьма, лес.4. 10-12 минут пешком до ст. Челюскинская или ст. Тарасовская, прямой выезд на Ярославское шоссе, 10 км до МКАД. Недалеко от дома остановка автобуса до ВДНХ.Дом: центральное отопление и водоснабжение, газ, в 2022 году заменены лифты на новые, выполнен косметический ремонт в подъездах, в 2023 году проведенная реконструкция подъездных дорог, парковки.По оформлению: более 5-ти лет в собственности, через ДКП, свободная продажа, юридически чистая, полностью прозрачная история квартиры, 4 собственника, разрешение опеки получено, оформление через нотариуса. Подходит под Ипотеку, под военные сертификаты, под альтернативу.Торг обсуждается при встрече.Показы после 15.10Код пользователя: 153269

Вашему вниманию предлагается 2-х комнатная квартира полностью ПОД РЕМОНТ.Дом расположен в экологическом чистом районе Пушкинского городского округа на бывшей дачной территории. В пешей доступности находится лес. Квартира располагается на 4 этаже 5 этажного дома, что удобно - летом не жарко, зимой не холодно. Функциональная планировка, которая включает в себя: - светлую, компактную кухню,- 2 изолированные комнаты,- раздельный санузел.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: - школа, - детский сад, - медпункт, - парк, - детские, игровые и спортивные площадки, - дом культуры ''Импульс'',- крытый теннисный корт,- сетевые магазины. Транспортная доступность: - До железнодорожной станции ''Челюскинская'' 12 минут пешком. - до Москвы возможно добраться на электричке 20 минут до станции метро ''Ростокино'' и 40 минут до станции метро ''Комсомольская''.- На автобусе до станции метро ВДНХ. 35 минут. Для автомобилистов, удобный выезд на Ярославское шоссе в зависимости от времени суток можно выбрать удобный маршрут. Свободная продажа. Номер в базе: 9516399.

Продаётся современная уютная двухкомнатная квартира. В квартире выполнен качественный евроремонт в современном стиле. Все новое, после ремонта никто не проживал. Установлены хорошие дорогие окна. Натяжные потолки. Полностью заменена проводка.Квартира очень тёплая.Удачная планировка: изолированная спальня, гостиная, раздельный санузел, большая ванна комната, просторный коридор.Квартира оборудована всем необходимым, отлично подходит как для личного проживания, так и для арендного бизнеса.Мебель и предметы интерьера остаются в подарок .Квартира распашонка: красивый вид из окон во двор и на палисадник.Во дворе оборудована прогулочная зона, детские и спортивные площадки.На лестничной площадке всего 2 квартиры. Доброжелательные соседи.Отлично развита инфраструктура вокруг дома. Школы, детские сады, сетевые магазины, торговый центр, спорткомплекс, аптеки и все, что требуется для комфортного проживания.3 минуты ходьбы до остановки общественного транспорта. 10 минут езды до МКАД по Ярославскому шоссе. Рядом ж/д сообщение, до центра Москвы 25 минут, на авто до ВДНХ 20 минут езды. По документам: один взрослый собственник. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Оперативный выход на сделку. Показ в удобное для Вас время.

Код объекта: 1492565. Двухкомнатная квартира в ЦЕНТРЕ ГОРОДА!Продается 2-комнатная квартира в центре городе Щелково на улице Парковая д.4., на 4 этаже четырехэтажного кирпичного дома 1963 года постройки.Общая площадь 44,9 метра, смежные комнаты 17 и 12 метров, площадь кухни 6 метров, совмещенный санузел, застекленный балкон. Площадь балкона 3 метра. Квартира очень теплая. Две комнаты. Одна проходная площадью 17 метров с гардеробной и вторая изолированная 12 метров. Кухня 6 метров, установлен кухонный гарнитур. Санузел в плитке, в отличном состоянии. Окна ПВХ, стены выровнены, балкон застеклен. Газовая колонка. Подъезд чистый с косметическим ремонтом. Есть пандус для колясок, домофон, колясочная. В доме есть своя котельная. Тихие и порядочные соседи.Дом расположен в зеленом районе, в центре города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детские сады , школы. Продуктовые сетевые магазины Пятерочка, Магнит, круглосуточная аптека, кинотеатр ''Пять Звезд''.Удобная транспортная доступность: на общественном транспорте 10 минут до ж/д станции ''Воронок'', экспресс до Ярославского вокзала. Остановка общественного транспорта рядом с домом, до станции метро Щелковское - 40 минут. В собственности более 5-х лет. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.Звоните, уважаемые коллеги и покупатели, организуем оперативный показ! Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Код объекта: 1489490. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в городе Щёлково, микрорайон Богородский, дом 2.Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного кирпично-монолитного дома. Общая площадь — 45,7 метров, из них жилая площадь — 23,3 метра и кухня — 8,4 метров. Высота потолков — 2,7 м. Две комнаты площадью 10,4 метров и 12,9 метров расположены удобно и изолированы друг от друга. В квартире сделан евроремонт, квартира очень тёплая и светлая. На кухне мебель и техника остается, остальная мебель по договоренности. В квартире индивидуальные счетчики на отопление, соответственно небольшой коммунальный платеж за отопление. Есть один совмещённый санузел. Из окон открывается вид на улицу и во двор. Имеется балкон. В доме пассажирский и грузовой лифты, наземная парковка. Дом построен в 2015 году.Дом расположен в развитом районе с хорошей инфраструктурой: рядом сетевые магазины Дикси, Магнит, Ашан, школа с углубленных изучением отдельных предметов, детский сад, аптеки, фитнес центр ''Статус'', кафе, салоны красоты, барбершопы и др. магазины.Удобная транспортная доступность до Москвы через Ярославское шоссе. Рядом остановка общественного транспорта до Москвы и ж/д платформы Воронок.В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки. Ипотечные ставки ниже, чем в банке. Звоните нам прямо сейчас! Организуем оперативный показ. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

В продаже 2-комнатная квартира от DOGMA! Корпус 10. Срок сдачи: 1 кв. 2026, общей площадью 42.69 кв.м., на 6 этаже.На территории квартала появятся пешеходные бульвары с местами для отдыха, детские и спортивные площадки, свой собственный лес для прогулок. Будет построено пять детских садов на 1 500 мест, две школы для 3 300 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника, рассчитанная на 432 посещения в смену. В зелёных дворах не будет машин. Для автомобилистов будет возведено семь многоуровневых паркингов на 4 041 машино-место, 14 подземных паркингов для 3 780 автомобилей, гостевые парковки на 2 194 места. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. В шаговой доступности от квартала находятся торговые центры с кинотеатрами, строительные гипермаркеты. Дворец спорта с бассейном. До пляжа реки Серебрянки - 17 минут пешком. На машине за семь минут можно доехать до дендропарка ВНИИЛМ, за 30 минут - до Национального парка ''Лосиный остров''.

Код объекта: 1333540. Продается 2-комнатная квартира в центре г. Щелково на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома 1959 года постройки.Общая площадь 41,4 метров, изолированные комнаты 18 и 7 метров, кухня 7 метров, совмещенный санузел, просторный балкон.Панорамный вид из окна на город, на парк. Квартира - Без перепланировок.Квартира с косметическим ремонтом, пол ламинат, линолеум. Окна ПВХ, просторный совмещенный санузел в плитке, 6 метров, водяной полотенцесушитель, в квартире установлены два кондиционера. Покупателю остается встроенная кухня с техникой и частично мебель.Подъезд чистый с косметическим ремонтом. Есть домофон. Тихие и порядочные соседи. Микрорайон с наземным паркингом. Во дворе дома предусмотрена большая современная детская площадка.Дом расположен в зеленом районе, в центре города с развитой инфраструктурой рядом с центральным парком. Во дворе дома расположен детский сад 9 ''Малинка'' , 7 детский лицей ''Малинка'', лицей номер 7/1 в 4 мин пешком, музыкальная школа , продуктовые сетевые магазины Дикси, Пятерочка, Магнит, круглосуточная аптека, стоматологическая клиника, салон красоты, ателье, ремонт обуви. Удобная транспортная доступность: пешком 5 минут до ж/д станции ''Воронок'', экспресс до Ярославского вокзала. Остановка общественного транспорта рядом с домом.В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Альтернативная продажа.Без долгов и обременений. Полная стоимость в договоре.Помощь в одобрении ипотеки. Звоните, уважаемые коллеги и покупатели, организуем оперативный показ!Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.Торг обсуждается после показа ! При покупке данной квартиры В ПОДАРОК - СЕРТИФИКАТ НА 2-Х В ТУРЦИЮ !!!

Продаётся 2-комн. квартира площадью 50,9 кв.м на 3 этаже 24 этажного дома (Корпус 8, Секция 1) проекта ПИК Яуза парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, предчистовая отделка. Жилой квартал ''Яуза парк'' возводится в Мытищах, в 5 минутах ходьбы от одноимённой ж/д станции.Проект включает 20 домов разной этажности с благоустроенными дворами-парками с Wi-Fi.Индивидуальный дизайн фасадов разработали архитектурные бюро KATARSIS и RHIZOME.Вблизи жилого квартала появятся шумопоглощающие экраны, позволяющие забыть о том, что неподалёку находятся железнодорожные пути. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие полезные сервисы. Рядом есть школы и детские сады, магазины и ТРЦ ''Красный кит''.На территории проекта появится благоустроенная набережная реки Яузы и пешеходный бульвар для прогулок всей семьёй. Водонапорную башню XIX века, расположенную на территории ''Яуза парка'', мы реставрируем и создадим вокруг неё общественное пространство для отдыха жителей квартала.Для прогулок отлично подойдёт Мытищинский центральный парк культуры и отдыха, расположенный в 10 минутах ходьбы, и Лосиный остров - в 24 минутах. Дорога на автомобиле до Ярославского шоссе займёт не более 3 минут, до МКАД - 10 минут. Артикул 996887 (Застройщик ООО ''Специализированный ''НМ-Консалт'')

За объект уже внесли авансКод объекта: 1044467. Купи недвижимость - отдохни в Турции!С 1 февраля до 31 марта при покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК!Прoдaетcя просторная двуxкoмнaтная квартирa в центpальной чacти гoрода в Сталинском доме! Расположена по адресу: город Мытищи, Новомытищинский проспект, дом 82к1.В квартире две большие изoлиpoвaнныe комнаты площадью 16,9 и 19,6 метров, просторная кухня - 8,1 кв.м, рaздeльный санузел (ваннa - 3,4 кв. м, туалeт - 1,4 кв. м), кoридоp - 10 кв.м, есть нeбольшaя гаpдepoбнaя комнaтa в пpихoжeй - 1 метр. Потoлки 2,9 метра. ВЫСОКИЙ первый этаж!В каждой комнате два окна, установлен счётчик на воду, газовая колонка в отличном состоянии, входная дверь металлическая. Квaртиpa зимoй oчень тёплaя, лeтом комфортно, не жарко! Санузел и ванная в хорошем состоянии. Также бонусом к квартире имеется дополнительное подвальное помещение для хранения вещей или продуктов. Удобное расположение дома позволяет за 15 мин добраться до ж/д станции Перловская и Тайнинская. Рядом с домом остановки общественного транспорта в любую часть города, а также до метро ''Медведково''. В 2023 году была произведена замена кровли и ремонт подъезда дома. Во дворе дома детская площадка. Нет проблем с парковкой машин.В шаговой доступности от дома школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, магазины, аптеки, Центральный парк, набережная реки Яуза, бассейн, фитнес клуб, ледовый дворец, эко-базар и многое другое. Два взрослых собственника, полная стоимость в ДКП, задолженностей нет, показ в любое время.На данный момент квартира сдается. Может быть использована, как готовый инвестиционный проект с доходностью 60 тыс. руб./мес.

Код объекта: 1233988. Купи недвижимость - отдохни в Турции!До 31 декабря при покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК!Срочная продажа!!!Продается 2-комнaтная квартира расположенная по адресу город Мытищи, улица Силикатная, дом 33В.О квартире:- Удобная планировка, с/у раздельный, балкон застеклен, возможность сразу заехать и жить.- косметический ремонт- Изолированные комнаты- Мебель и техника остается новому владельцу- Подъезд после капитального ремонта.!Полная стоимость в договоре к/п, быстрый выход на сделку!Инфраструктура:- Сетевые магазины- Школа, детские сады- Поликлиника 3Это Ваша квартира

Продаю двухкомнатную квартиру в качественном кирпичном доме в 5 минутах ходьбы от стации Болшево. Общая площадь - 42.5 кв.м., комнаты 17 кв.м. и 12 кв.м. (смежные), кухня 6 кв.м. Балкон 2,5 кв.м. из большой комнаты. Есть вместительная кладовка. Санузел раздельный. Вход в ванную через кухню. Квартира очень теплая, светлая, окна выходят на восток. Квартира торцевая, в маленькой комнате два окна. При проведении ремонта можно легко изолировать комнаты или переделать в трехкомнатную квартиру. В подъезде сделан ремонт, очень чисто, тихий двор, много парковочных мест. Дом расположен в очень выигрышном месте, квартиры здесь продаются редко! До ж/д ст. Болшево 5 минут пешком (до Ярославского вокзала - 30 мин.), до автобусной остановки 3 минуты ходьбы (до м. ВДНХ - 30 мин.). Развитый район, вся инфраструктура в пешей доступности: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиника, рынок. Более 10 лет в собственности, один взрослый собственник, свободная продажа, вся сумма в договоре. Оперативный показ. В квартире никто не прописан. Внимание! Эта квартира продаётся неким риелтором Юлией, деятельность по продаже незаконна! Хозяин ей полномочий не давал! Будьте бдительны! Наше агентство имеет эксклюзивный договор с собственником!