Продажа двухкомнатных квартир в Ивантеевке

Арт. 68326144 Покупателю на данную квартиру ставка 0,01% по ипотеке на 2 года или 11,5% на весь срок!Уникальное предложение - большая 2-я комнатная квартира с ремонтом под себя!Продается комнатная квартира районе города по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 2.На 16 этаже 16 этажного дома, общая площадь 44.5 м. Чистый подъезд, замечательные соседи. Просторные, улицы, много зелени и прогулочных зон, озеро, развлечения, детская площадка. Есть всё необходимое для жизни, аптеки круглосуточные, магазины, пекарня, остановка, станция Воронок в 20 минутах пешком. С окон открывается прекрасный вид на лесную гладь.КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:- Комфортные изолированная спальня,- До центра Москвы 45 мин на транспорте,- Парк, прогулочная зона, развлекательные зоныШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Удобная транспортная развязка,- 40 минут на транспорте до МЦК Ростокино,- 10 минут пешком до остановки,- 25 минут на транспорте м. Щелковская,- В шаговой доступности остановки - можно доехать со всех районов без пересадки,- Развитая инфраструктура района,ЛЕГКО КУПИТЬ:- подходит под ипотеку,- сертификат,- материнский капитал,- быстрый выход на сделку (ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ)- помощь в одобрении кредита,- Полное юридическое сопровождение сделки,- Показ в удобное для вас время (онлайн показ)- Гарантия безопасности!Превратим объект в квартиру вашей мечты. Воспользуйтесь программой улучшений закажите новый ремонт, мебель и технику.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.

Арт. 91686949 Роскошный вид из окна .Квартира полностью готова к проживанию.В квартире ОСТАЁТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА. Продается светлая, оборудованная евро-двушка с хорошим Качественным ремонтом. Квартира расположена в Новом доме современного, благоустроенного ,зеленого района ЖК '' Ярославский'' и полностью готова к проживанию. ВСЁ в идеальном состоянии. Заменены входная и межкомнатные двери от лучших производителей. Высокие потолки. Красивый вид из окна. Закрытый двор (открывается по электронному ключу, что избавит от непрошеных гостей) . Подъезд оснащен двумя входами: на улицу и двор, а также камерами видео-наблюдения. Инфраструктура замечательная:Рядом с домом школа 32 и лицей 34 с отличным рейтингом. Детские сады, развивающие центры, спортивные школы, футбольная школа, хоккейная школа, бассейн, гимнастический центр. Стадион Арена . Салоны красоты, аптеки, кофейни, рестораны. Все есть в шаговой доступности. Рядом два больших торговых центра '' Июнь '' и ''4DAILY'' с магазинами О'кей и Перекресток . Недалеко для детей большой замечательный, зеленый парк с изобилием аттракционов и зон отдыха. Через дорогу от дома расположен Мытищинский лесопарк с прогулочными и велосипедными дорожками, обустроенными спортивными и игровыми площадками и беседками. Можно взять на прокат велосипеды и самокаты . Рядом с домом много бесплатных парковочных мест . При желании в доме на -1 этаже возможно приобрести кладовые и места в паркинге. Удобный и быстрый выезд на МКАД (4 км) До метро Медведково 15 минут. Остановка рядом с домом. Также от станции можно быстро добраться до метро Комсомольская( Ленинградский/ Ярославский вокзалы)и ст.метро Ростокино. Один взрослый собственник. Обременений нет. Свободна продажа.Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки по выгодной процентной ставке . Покупателю в подарок полное Юридическое Сопровождение.

id:1182. Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в панельном доме. Общая площадь жилья составляет 50,7 м, из которых 40 м отведено под жилое пространство, комнаты 19 кв.м и 11,5 кв.м., кухня площадью 9 м. Квартира расположена на 4 этаже девятиэтажного здания, что гарантирует прекрасную естественную освещенность и панорамный вид из окон.На окнах стеклопакеты. В подъезде косметический ремонт. В шаговой доступности от дома ж/д станция Болшево (Монинское направление) , ж/д станция Болшево (Фрязинское направление), до метро ВДНХ - 30 минут транспортом. Во дворе дома гимназия 3 и лицей 4, детский сад, спортплощадка за окном, магазин ''Перекресток''. Ухоженная придомовая территория, приличные соседи.Идеально подходит как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду.Продажа прямая. Два взрослых собственника.Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО)Цена квартиры -7 500 000 рублей.Звоните! Все покажем и расскажем!

Арт. 107536677 Продается 2 комнатная квартира. Расположена в историческом центре города на берегу реки Яузы по адресу: г. Мытищи, Новомытищинский проспект 47к1. Легко купить:- один собственник,- более 5ти лет в собственности,- без долгов и обременений,- подходит под ипотеку и материнский капитал,- быстрый выход на сделку,- показ в удобное для вас времяОбщая площадь 46,6 м2.7/9 этаж дома (панельного дома).Дизайнерский ремонт:- новая проводка, счетчики, трубы,- входная дверь с надежными замками,- индивидуальный дизайнерский проект,- в квартире - ламинат премиум качества,-в комнатах установлены кондиционеры,- Остается: кухонный гарнитур, холодильник, белый гарнитур в детской.Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская площадка, посажены клумбы, растут кустарники и деревья, есть парковочные места.Месторасположение:- удобная транспортная развязка: московские автобусы начинают свой маршрут прямо около дома, поэтому в них всегда есть свободные места, чтобы добраться до метро Медведково с комфортом.- 5 минут транспортом либо пешком 10 минут до центра г. Мытищи, где можно ознакомиться с главными достопримечательностями: театр ФЭСТ, театр Огниво, ДК Яуза, художественная галерея, центральный парк г. Мытищи (Чайленд).-15 минут транспортом до станции Мытищи (или 15 минут пешком до станции Перловская) далее 20-30 минут на любой электричке до метро Комсомольская. Для прогулок практически в 10 шагах живописная набережная Яузы реки с пешими и велодорожками и Пушкинскими фонарями.Инфраструктура: - детский сад 24, 73,- школа 24, 6- магазины ''Перекресток'', - торговый центр Июнь, Красный КИТ- арт - отель Лекко, ресторан,- поликлиника 5 на улице Веры Волошиной, 2 на улице Летная,- спортивные объекты - бассейн Дельфин. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.

Номер в базе: 10713199. Продается двухкомнатная квартира-распашонка с качественным ремонтом в доме 2015 года постройки. Окна выходят на запад и на восток. Есть два пассажирских лифта. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины. До станции метро можно добраться за 15-20 минут на транспорте. Практически вся мебель остается! По документам:- 1 взрослый собственник - отсутствие перепланировок- отсутствие обременений Звоните! Код пользователя: 70737

Код объекта: 1492565. Двухкомнатная квартира в ЦЕНТРЕ ГОРОДА!Продается 2-комнатная квартира в центре городе Щелково на улице Парковая д.4., на 4 этаже четырехэтажного кирпичного дома 1963 года постройки.Общая площадь 44,9 метра, смежные комнаты 17 и 12 метров, площадь кухни 6 метров, совмещенный санузел, застекленный балкон. Площадь балкона 3 метра. Квартира очень теплая. Две комнаты. Одна проходная площадью 17 метров с гардеробной и вторая изолированная 12 метров. Кухня 6 метров, установлен кухонный гарнитур. Санузел в плитке, в отличном состоянии. Окна ПВХ, стены выровнены, балкон застеклен. Газовая колонка. Подъезд чистый с косметическим ремонтом. Есть пандус для колясок, домофон, колясочная. В доме есть своя котельная. Тихие и порядочные соседи.Дом расположен в зеленом районе, в центре города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детские сады , школы. Продуктовые сетевые магазины Пятерочка, Магнит, круглосуточная аптека, кинотеатр ''Пять Звезд''.Удобная транспортная доступность: на общественном транспорте 10 минут до ж/д станции ''Воронок'', экспресс до Ярославского вокзала. Остановка общественного транспорта рядом с домом, до станции метро Щелковское - 40 минут. В собственности более 5-х лет. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.Звоните, уважаемые коллеги и покупатели, организуем оперативный показ! Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Код объекта: 1312713. Купи недвижимость - отдохни в Турции!До 31 марта при покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК!Продаётся 2-комнатная квартира под капитальный ремонт в тихoм районе Кoрoлевa по адресу: улица Арджакова, дом 5. Общая площадь квартиры 53,7 кв. м, просторные комнаты 18,6 и 15,2 кв. м, площадь кухни 6 кв. м, санузел раздельный. Высота потолков 3,2 кв. м. Вся необходимая инфраструктура также находится в шаговой доступности. Рядом расположены: гипермаркет Глобус, школа, детский сад, поликлиника, спортивный центр, ДК им. Костино, кинотеатр.Удобная транспортная доступность: 10 минут пешком до станции Болшево. В 3-х минутах выезд на Ярославское шоссе. На автобусе до станции метро ''ВДНХ ''- 30 мин.Два взрослых собственника. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа, оперативный показ и выход на сделку, возможен торг. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.Дом в очереди на капитальный ремонт:2023-2025 год: внутридомовые системы (вода, свет, газ, электричество).2026-2028 год: фундамент, подвал, крыша, фасад.Вы можете обратиться к нашим партнерам для расчета стоимости ремонта квартиры, а с помощью Клуба привилегий ''Выгодно с вами'' сможете приобретать товары и услуги наших партнеров со значительными скидками и приятными бонусами! Не упустите свой шанс осуществить свои мечты здесь и сейчас!

Номер в базе: 3793466. Светлая и уютная 2-комнатная квартира в самом сердце города.О ДОМЕ: кирпичный дом, 2002 год постройки, чистый подъезд, 3 квартиры на этаже изолированы, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт.О КВАРТИРЕ:1) Просторные изолированные комнаты с окнами, выходящими на разные стороны, наполняют квартиру светом и создают атмосферу уюта.2) Застекленная лоджия 4 м2.О ЛОКАЦИИ:Удобное расположение квартиры обеспечивает отличную транспортную доступность. Остановка общественного транспорта всего в 5 минутах пешком, до железнодорожной станции 17 минут пешком и 4 минуты на машине. В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: торговый центр ВИТ с популярными магазинами, школа 8, детская и взрослая поликлиники, стоматологии, магазины, аптеки, салоны красоты, а еще фитнес-клубы и уютные кафе. Для прогулок рядом озеро Травинское, благоустроенная набережная реки Серебрянка с прогулочной зоной, детскими и спортивными площадками.ДОКУМЕНТЫ:- 1 взрослый собственник,- полная стоимость в договоре,- без перепланировок,- без обременений. Звоните прямо сейчас, и я с радостью организую оперативный показ!Код пользователя: 170875

Код объекта: 1044467. Купи недвижимость - отдохни в Турции!С 1 февраля до 30 апреля при покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК!Прoдaетcя просторная двуxкoмнaтная квартирa в центpальной чacти гoрода в Сталинском доме! Расположена по адресу: город Мытищи, Новомытищинский проспект, дом 82к1.В квартире две большие изoлиpoвaнныe комнаты площадью 16,9 и 19,6 метров, просторная кухня - 8,1 кв.м, рaздeльный санузел (ваннa - 3,4 кв. м, туалeт - 1,4 кв. м), кoридоp - 10 кв.м, есть нeбольшaя гаpдepoбнaя комнaтa в пpихoжeй - 1 метр. Потoлки 2,9 метра. ВЫСОКИЙ первый этаж!В каждой комнате два окна, установлен счётчик на воду, газовая колонка в отличном состоянии, входная дверь металлическая. Квaртиpa зимoй oчень тёплaя, лeтом комфортно, не жарко! Санузел и ванная в хорошем состоянии. Также бонусом к квартире имеется дополнительное подвальное помещение для хранения вещей или продуктов. Удобное расположение дома позволяет за 15 мин добраться до ж/д станции Перловская и Тайнинская. Рядом с домом остановки общественного транспорта в любую часть города, а также до метро ''Медведково''. В 2023 году была произведена замена кровли и ремонт подъезда дома. Во дворе дома детская площадка. Нет проблем с парковкой машин.В шаговой доступности от дома школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, магазины, аптеки, Центральный парк, набережная реки Яуза, бассейн, фитнес клуб, ледовый дворец, эко-базар и многое другое. Два взрослых собственника, полная стоимость в ДКП, задолженностей нет, показ в любое время.На данный момент квартира сдается. Может быть использована, как готовый инвестиционный проект с доходностью 60 тыс. руб./мес.

Номер в базе: 1794112. Продаётся двухкомнатная 58,5 м2 в городе Королёве.О квартире: Находится на 8 этаже из 16. Две отдельные комнаты. Имеется одна лоджия. Инженерное оборудования в идеальном состоянии. Про мебель всё по договорённости.О доме и подъезде: Дом по конструктиву монолит-кирпич. Повышенные хар-ки теплоотдачи и звукоизоляции. Окружён светлой и зеленой территорией. С прямым выходом в парк. Подъезд чистый и ухоженный. Большое количество парковочных мест вокруг дома с обеих сторон.Транспортная доступность: До станции Подлипки-Дачные всего 15 минут пешком. Остановка общественного транспорта до ст. метро ВДНХ рядом с домом.Инфраструктура: Район обладает развитой инфраструктурой: школа во дворе, детские сады, аптеки, поликлиники, спортивный центр, частные клиники, торговый центр, кинотеатр, а также множество кафе и ресторанов.О документах: Один собственник, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Для покупателей с наличными торг обсуждается! Помощь с ипотекой по самым лояльным программам во всех ведущих банках. Гарантируем самую низкую ставку. Звоните! Оперативный показ!Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из престижных наукоградов Московской области!Код пользователя: 153300

Код объекта: 1197303.Квартира в зеленом районе города, вся необходимая инфраструктура в пешей доступности! Вашему вниманию предлагается уютная 2-комнатная квартира, расположенная в благоустроенном районе города Королева, по адресу улица Строителей, дом 11, на 5 этаже кирпичного дома.Общая площадь составляет 41,7 метр (без учета просторного балкона), смежные комнаты 17,7 и 10,2 метров, а также отдельное помещение для гардеробной/кладовой площадью 3 метра. Гостиная продолжается выходом на застекленный балкон с видом на шикарный клен. Спальня имеет вход в кладовую, из которой можно сделать современную вместительную гардеробную. Светлая кухня 6 метров имеет большое окно и зимний холодильник. Во всех комнатах и на кухне окна ПВХ, коммуникации все поменяны, в квартире натяжные потолки. Ванная комната в отличном состоянии, в плитке, санузел совмещенный. При желании комнаты можно сделать изолированными, либо превратить квартиру в уютную 3-комнатную. Подъезд чистый, с косметическим ремонтом, установлен домофон. Перед домом сделали свежие асфальтированные дорожки и организовали парковочные зоны. За домом новая современная детская площадка. Дом расположен в зеленом районе города, рядом со сквером им А.С. Макаренко. Во дворе дома расположена гимназия 9, за домом детский сад 28, в шаговой доступности среднеобразовательные школы 10, 15 и детские сады 31, 38. Рядом с домом расположены сетевые магазины Пятерочка, Магнит, и другие. В шаговой доступности поликлиника, станция скорой помощи, больница, аптека, фитнес, торговые центры, пункты выдачи заказов маркетплейсов, банки и прочая инфраструктура. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Удобная транспортная доступность: пешком 15 минут до ж/д станции Болшево, откуда 30 минут с комфортом и без пробок можно добраться на экспрессе до Ярославского вокзала (метро ''Комсомольская''). Остановка общественного транспорта в пешей доступности (5 минут спокойным шагом до проспекта Космонавтов, либо улицы Исаева), до станции метро ''ВДНХ'' на прямом автобусе - 30 минут. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа.Помощь в одобрении ипотеки. Ипотека со скидками от банков-партнеров. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Продаем нашу любимую квартиру 69м2( по ДОКУМЕНТАМ), с ТРЕМЯ ЛОДЖИЯМИ, КУХНЯ 18м2, потолки 2,8м!)), выбирали тогда, в 2010г., долго и тщательно тестировала наша кошка только в этой квартире она начала с радостью кататься по полу и не хотела уходить!), с 2010г в собственности, то есть 14лет, основание права ДКП 2010г. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, покупалась не в браке, зарегистрированных лиц нет, обременений нет, НИКТО НЕ ЖИВЕТ. Квартира продается в ПОЛНОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ, как на фото, без изъятий элементов интерьера и техники, даже с ДОМАШНИМ КИНОТЕАТРОМ, см. фото. После покупки делали серьезный, дорогой ремонт. Этот ремонт, как на фото, от 2015 года. Тогда еще был доступ к нормальным материалам нероссийского производства!) КУХНЯ ИТАЛИЯ, в то время платили 300тр за нее (примерно 8тыс. долл.), фасады дерево. ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ДУБОВЫЙ СТОЛ в кухне гордость семьи, но с собой не потащим весомый!), надежный оплот семьи (на фото видно). ПЛИТКА, ОБОИ ИСПАНИЯ, ДВЕРИ МЕЖКОМНАТНЫЕ ИТАЛИЯ, спальный гарнитур делался НА ЗАКАЗ. Пол в меньшей комнате ПРОБКА чтобы было мягко и комфортно детям. Раскрытие лоджий в теплый контур квартиры согласовано см. план бти среди фото. ВСЕ УТЕПЛЕНО. КУХНЯ 18м2. КОМНАТЫ: 19м2 и 17м2 изолированные. КРАСИВЫЙ ДОМ, ухоженный подъезд и входная группа. СВОЯ НОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ всегда горячая вода. ПРИРОДНЫЙ ОАЗИС в трех минутах от подъезда река Уча, чистая, прозрачная, Водоканал рядом и следит за водой. Ходим к реке на отдых, на шашлыки, дети купаются. Огромная прогулочная зона у реки вокруг детского сада Звездочка. 5 продуктовых магазинов в соседних домах, Центральный район с МФЦ и бульваром: пешком минут 15. Станция ИВАНТЕЕВКА 2 1км, 10 минут пешком. Если был бы некомфортный район, то не жили бы здесь 14лет!) Почему продаем: переехали к морю!) Длинная московская зима слегка утомила!!))Показы по договоренности, оперативно. Собственник будет лично на сделке, никаких доверенностей.

Код объекта: 1167553.СЭКОНОМЬТЕ СВОИ ДЕНЬГИ КВАРТИРА С ГОТОВЫМ ЕВРО-РЕМОНТОМ, ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ.Вашему Вниманию предлагается отличная 2-комнатная квартира (формат евро) в городе Щелково, микрорайон Финский, дом 1. Квартира расположена на 2 этаже 14-этажного дома 2019 года постройки. Общая площадь квартиры 44 метра, (с учетом лоджии) комнаты - 15 и 10 метров, кухня - 7 метров. Санузел совмещен, выложен плиткой. В квартире сделан качественный евроремонт в современном стиле, с использованием дорогостоящих материалов. В прихожей и кухне-гостиной, на полу, дорогой керамогранит, в комнате качественный ламинат.За счет удобного месторасположения вся инфраструктура в шаговой доступности: во дворе расположена новая, современная школа. Школьный стадион с беговыми дорожками и тренажерами для любых возрастов. Детский сад тоже расположен во дворе, сетевые магазины, аптеки, банки, кафе, Ашан, фитнес-клуб, семейный бассейн, до городской поликлиники 10 минут пешком. Рядом с домом есть крытая многоуровневая парковка. Во дворе дома предусмотрена большая, современная детская площадка.Удобное транспортное сообщение с Москвой, ближайшие ж/д станции ''Ивантеевка'' и ''Воронок'', в 3 минутах остановка общественного транспорта, комфортабельные автобусы до метро Щелковская.Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области. Помощь в одобрении ипотеки на выгодных для Вас условиях. 1 взрослый собственник, прямая продажа, никаких обременений. Звоните, организуем оперативный показ в удобное для Вас время!

Код объекта: 1141239.КВАРТИРА ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ НЕСТАНДАРТНЫХ РЕШЕНИЙ И КАЧЕСТВЕННОГО РЕМОНТА!!! Оцените Европейский колорит ''Маленькой Праги'' в сочетании уюта и тишины, свежий воздух, заповедный парк ''Лосиный остров'' — это место поистине не оставит никого равнодушным!Продается 2-комнатная 2-уровневая квартира с планировкой ''Евродвушка'', в городе Королев, улица Горького, дом 79, корпус 10, ЖК ''Валентиновка Парк'', расположенная на 4 этаже 4-этажного кирпично-монолитного дома мансарда. Общая площадь квартиры 51.2 метр (с учетом лоджии 2.7 метра и второго уровня 14 метров). Функциональная кухня-столовая 10 метров, гостиная зона 10 метров, уютная спальня на 2 уровне 14 метров с возможностью обустройства гардеробной, функциональная прихожая.Квартира - ''Заезжай и живи!'', готовая полностью к проживанию, подходит как для семьи с детьми, так и для одного или семейной пары.Сделан качественный ремонт с дизайнерскими решениями и использованием дорогостоящих материалов: на полу ламинат и керамогранитная плитка, санузел в плитке, окна ПВХ, остекленная лоджия, воздухообмен и климат в квартире поддерживает кондиционер с притоком наружного воздуха. Квартира оборудована дорогой техникой премиум класса и обставлена качественной, дизайнерской мебелью. Вся мебель и техника остается будущим собственникам.Уникальное расположение ЖК позволяет жителям получать доступ, как к городским инфраструктурам мегаполиса, так и к загородным прелестям городского округа, в шаговой доступности: школа 20, новый знаменитый Лицей 19, детский сад, стадион, парки, детская и взрослая поликлиника, почтовое отделение, кинотеатр ''Костино'', аптеки, банки, сетевые магазины, кафе, рестораны, фитнес центр ''Территория фитнеса'' (с большим бассейном), доступные парковочные места.Пешком 10 минут до ж/д станции Валентиновка, электричка до Ярославского вокзала, до станции метро ''Комсомольская'' 45 минут без пробок.До станции метро ''ВДНХ'' наземным транспортом 24 минуты, МЦК ''Ростокино'' - 21 минута, ''Ботанический Сад'' и ''Свиблово'' - 27 минут, ''Медведково'' и ''Бабушкинская'' - 22 минуты.Один взрослый собственник более пяти лет, полная стоимость в договоре. Прямая продажа, оперативный выход на сделку.Подходит под ипотеку, помощь в одобрении. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО).Спешите первыми получить дополнительные скидки и преференции!